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• 181****4310

  五證齊全是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的重要標(biāo)志，包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)，務(wù)必查驗(yàn)這五證，以確保自己的合法權(quán)益不受侵害。如開(kāi)發(fā)商未能提供五證，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:00:43
• 188****9623

  五證齊全是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的基本要求，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商必須取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證，方可進(jìn)行商品房銷售。這五個(gè)證件是保障購(gòu)房者權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:24:09
• 158****5707

  五證齊全就是買房時(shí)開(kāi)發(fā)商要有的五個(gè)證件，包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。有了這些，房子才合法，我們買得放心，住得安心。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:37:55
• 185****5710

  五證齊全是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)必須具備的五個(gè)證件，以確保項(xiàng)目的合法性和購(gòu)房者的權(quán)益。這五證包括：1.《國(guó)有土地使用證》，證明土地使用權(quán)的合法性；2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明土地用途和規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求；3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，確保建設(shè)工程符合規(guī)劃要求；4.《建設(shè)工程施工許可證》，證明施工單位具備施工資格；5.《商品房預(yù)售許可證》，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售。五證齊全是購(gòu)房者判斷項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)，也是保障購(gòu)房者權(quán)益的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要“五證”齊全指的是哪五證?
  答

  買房的五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商賣房五證是什么？五證齊全指的是哪五證?
  答

  1、《建筑用地規(guī)劃許可證》：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。指開(kāi)發(fā)商及建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)使用土地之前，經(jīng)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門確定的，該建設(shè)項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證，在這里主要就是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的這個(gè)樓盤項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合城市的規(guī)劃。3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。是指經(jīng)土地使用者及開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾C布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。在這本證書(shū)上，主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。當(dāng)然，如果是近幾年的新開(kāi)發(fā)樓盤，也有可能是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》：是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件（如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商只須出具竣工備案表）。

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• 問(wèn) 五證指的是哪五證? 建設(shè)工程“五證”是哪五證?
  答

  建設(shè)工程“五證”主要是指開(kāi)發(fā)商的“五證”，包括：(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;(5)國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。買房看“五證” 買房看五證，保證五證俱全，開(kāi)發(fā)商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷售(預(yù)售)許可證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證著五證。一、開(kāi)發(fā)商五證的涵義核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障

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• 問(wèn) 采礦 五證指的是哪五證
  答

  采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、煤炭生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、礦長(zhǎng)資格證和礦長(zhǎng)安全資格證

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• 問(wèn) 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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