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• 184****6992

  買房前要了解土地性質(zhì)，住宅用地適合居住，商業(yè)用地可能影響生活。土地規(guī)劃也會影響居住環(huán)境，比如綠化、交通等。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:30:44
• 151****2934

  土地分類影響投資回報。住宅用地增值快，商業(yè)用地收益高，工業(yè)用地成本較低。投資前要了解土地用途和規(guī)劃限制。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:08:56
• 166****8216

  國家土地分類標準主要依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》。土地按用途分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。農(nóng)用地包括耕地、林地、草地等；建設用地包括居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等；未利用地指尚未開發(fā)利用的土地。此外，土地還按所有權(quán)分為國有土地和集體土地。土地分類對土地使用權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃利用等有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:51:10

相關(guān)問題

• 問 土地用途的分類國家標準是什么，有哪些分類？
  答

  土地用途分類，就是把土地分成不同的“崗位”，讓每塊土地都發(fā)揮自己的特長。

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• 問 ??國家農(nóng)村土地征收標準是什么？
  答

  一、農(nóng)村集體土地征收補償條例內(nèi)容是什么第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。二、農(nóng)村宅基地被征收能補償多少錢(一)土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。(二)青苗和附著物補償費1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

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• 問 住宅戶型有哪些分類 戶型的分類標準是什么
  答

    戶型的好壞，直接影響到房屋裝修時的難易程度，也關(guān)系到日后居住的舒適度等。戶型有哪些分類你知道嗎？分類標準不一樣，戶型的種類也不一樣。 1、按房型分類 (1)單元式住宅 是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，通過樓梯平臺可以直接進入分戶門；住宅平面布局相對緊湊，住宅內(nèi)公共交通部分面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定范圍內(nèi)的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。 （3）平層式住宅 是指房屋的廳、臥室、廚衛(wèi)等所有的功能分區(qū)都處于同一平面。 （4）躍層式住宅 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 （5）錯層式住宅 錯層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 （6）復式住宅 復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 (7)花園式住宅 一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般是高收入者購買。 (8)小戶型住宅 是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。 2、按高度分類 住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、小高層、高層與超高層。 3、按套型分類 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等，這是生活中**常見的一種分類了。 以上就是關(guān)于戶型的一些分類及戶型的分類標準。買房過程中，不同的人有不同的喜好。買房時，上述的戶型分類大家也可以參考下。

• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地分類標準是什么??？
  答

  2007年5月1日，《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》GB 50188-2007 正式實施，原《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》GB50188-2006同時廢止。2012年1月1日《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GB 50137-2011實施，其適用性表述為：1.0.2 本標準適用于城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他具備條件的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計和用地管理工作。鑒于此，我認為村莊整治規(guī)劃應該適用2012年1月1日實施的《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GB 50137-2011。希望我的回答可以幫到你。

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• 問 新版用地分類標準是什么啊？
  答

  《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標準確定的土地利用現(xiàn)狀分類,嚴格按照管理需要和分類學的要求,對土地利用現(xiàn)狀類型進行歸納和劃分。一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”,按照類型的唯一性進行劃分,不依“區(qū)域”確定“類型”;二是按照土地用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征四個主要指標進行分類,一級類主要按土地用途,二級類按經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征進行續(xù)分,所采用的指標具有唯一性;三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則,按照統(tǒng)一的指標,城鄉(xiāng)土地同時劃分,實現(xiàn)了土地分類的“全覆蓋”。這個分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接,又與時俱進,滿足當前和今后的需要,為土地管理和調(diào)控提供基本信息,具有很強的實用性。同時,還可根據(jù)管理和應用需要進行續(xù)分,開放性強。本分類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進行有效銜接。 《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系,共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

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