已有4個回答

• 150****0352

  違法售樓行為包括無證銷售、虛假宣傳、隱瞞信息等，影響市場秩序，損害消費者權益。需加強監(jiān)管，規(guī)范市場。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:53:22
• 150****1258

  開發(fā)商要是沒證就賣房，或者吹得天花亂墜，那可得小心了，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-11 21:41:04
• 181****5216

  根據《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商未取得預售許可證銷售商品房、發(fā)布虛假廣告、隱瞞房屋真實情況等行為均屬違法。購房者應要求查看相關證件，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:44:48
• 184****5804

  買房時，開發(fā)商要是沒預售證就賣房，或者虛假宣傳、亂收定金，那都是違法的。咱們得留心，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:27:55

相關問題

• 問 購房過程中開發(fā)商哪些行為是欺詐行為 如何識別房產商欺詐行為
  答

  購房過程中開發(fā)商哪些行為是欺詐行為呢？依據《消費者權益保護法》及有關法律法規(guī)，以下情況可以認定為“欺詐行為”： 1﹑銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的； 2﹑銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充優(yōu)質工程從而騙取優(yōu)質工程加價的； 4﹑銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的； 5﹑虛標**低價﹑清盤價等欺騙性價格進行銷售的； 6﹑故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7﹑采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的； 8﹑利用廣播﹑電視﹑報紙﹑雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。 如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，購房者可以依據《消費者權益保護法》第49條要求開發(fā)商雙倍賠付。

• 問 開發(fā)商供電違法嗎
  答

  <<供電營業(yè)規(guī)則>>中明確規(guī)定:"用電戶不得自行轉供電".并規(guī)定:"使用臨時電源的用電戶不得向外轉供電".由于種種歷史原因,對原有未受供電企業(yè)委托而自行對其他用電單位轉供電的用戶,應符合以下要求:(1)在貫徹執(zhí)行<<供電營業(yè)規(guī)則>>對委托轉供電的有關規(guī)定的前提下應補簽轉供電協(xié)議.(2)在爭取地方政府的支持下,加強管理,進行整頓,積極創(chuàng)造條件改為供電企業(yè)直接供電.(3)對一時不具備條件改為直供的,不得再擴大轉供電范圍.轉供戶和被轉供戶均正確執(zhí)行國家規(guī)定的政策及電價,合理計收電費,不得亂收費,亂加價.

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• 問 開發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開發(fā)商為購房者墊**款的行為，實質是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購房者接受開發(fā)商墊**，意味著購房者將同時面臨償還開發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

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• 問 開發(fā)商賣沒有預售許可證的房子違法嗎?屬于違法銷售嗎
  答

  相關法律法規(guī)及司法解釋明確規(guī)定，未取得商品房預售許可證的房屋不能對外公開銷售，但由于開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同如果不到房產管理部門辦理登記備案手續(xù)的話，相關執(zhí)法部門也就并不一定完全清楚相關情況，所以也就使相關執(zhí)法部門無從管理，當然現(xiàn)實中也有些部門存在明知不對，不管為佳，睜只眼閉只眼的情況。即便相關執(zhí)法部門有時疏于管理，但如果要買該房屋的話，建議你還是多長個心眼，先弄清五證情況再說，畢竟自己**可靠，首先你自己要對自己負責，不放心的房子就不要買。當然，一般地說，即便該房屋現(xiàn)在五證不全的房子，但開發(fā)商可以采取措施，使該房屋日后具備辦理房屋所有權證的條件的情況現(xiàn)實生活中也是較多的。

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• 問 開發(fā)商延遲了多久交房屬于違法？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  民事訴訟法規(guī)定，民事案件按照普通程序審理的應當自受理之后六個月內審結。

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