建設(shè)工程“五證”主要是指開發(fā)商的“五證”,包括:(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金,擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。買房看“五證” 買房看五證,保證五證俱全,開發(fā)商的五證又有哪些呢?五證齊全是哪五證?五證包括商品房銷售(預售)許可證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證著五證。一、開發(fā)商五證的涵義核實開發(fā)商提供的資料,保證五證俱全,是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括:(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金,擁有產(chǎn)權(quán)保障
全部5個回答>采礦 五證指的是哪五證
153****6470 | 2018-06-21 22:30:43
已有3個回答
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132****2742
采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、煤炭生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照、礦長資格證和礦長安全資格證
查看全文↓ 2018-06-21 22:32:56 -
153****5872
采礦許可證:省級國土局辦理
查看全文↓ 2018-06-21 22:31:44
煤礦安全許可證:省級煤監(jiān)局辦理
煤炭生產(chǎn)許可證:省級煤炭主管部門一般是煤炭局辦理
礦長資格證:省級煤炭管理部門
礦長安全資格證:省級煤監(jiān)局
營業(yè)執(zhí)照:工商部門
必須先辦采礦證,然后是安全證,具備生產(chǎn)條件后,經(jīng)驗收合格發(fā)放煤炭生產(chǎn)許可證。 -
144****3832
煤礦的五證一照指的是:采礦許可證(國土資源部門核發(fā))、煤炭生產(chǎn)許可證(煤炭管理部門核發(fā))、安全生產(chǎn)許可證(安全生產(chǎn)監(jiān)督部門核發(fā))、礦長安全生產(chǎn)許可資格證(安全生產(chǎn)監(jiān)督部門核發(fā))、礦長資格證(安全生產(chǎn)監(jiān)督部門核發(fā)),以及營業(yè)執(zhí)照(工商行政管理部門核發(fā))。
查看全文↓ 2018-06-21 22:30:58
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冒事購房者不需要這個吧?。。?/p> 全部3個回答>
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買房的五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
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“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建筑工程施工許可證》,《商品房銷售(預售)許可證》。地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件。其中,“兩書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。特別提醒:在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù),各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。
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買房五證齊全是指哪五證?1、購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”,這是法律對銷售方的基本要求?!拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。2、“五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。買房五證齊全是指哪五證?五證不全的房子能買嗎?五證不全的房子能買嗎?1、銷售的房子如果五證不齊全,不但辦不出產(chǎn)權(quán)證,連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網(wǎng)上合同備案操作,五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同,也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話,就會產(chǎn)生糾紛。2、沒有五證,就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì),許多LOFT、SOHO等形態(tài)的房子都是商業(yè)用地,不僅使用年限短,商用水電費用高,需支付的契稅也較高。3、開發(fā)商沒有五證,也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì),更沒有出售商品房的資格,這樣的房子很難有保障。4、房屋屬于不動產(chǎn),實行實名登記制度,沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn),不受物權(quán)法的保護。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題,消費者必定蒙受損失。5、商品房預售時,房子通常還在建設(shè)中,開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證,買房人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶,而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。
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