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• 151****8175

  二手房：首先面積144㎡以下普通住宅產(chǎn)權(quán)滿5年免征營業(yè)稅，要注意的是產(chǎn)權(quán)滿5年，不是房齡滿5年。
  如果稅費都是由買方自理的話，你要承擔(dān)：
  個人所得稅：評稅價×1%
  契稅：評稅價×1.5%
  印花稅：目前成都地區(qū)收的是5元
  辦手續(xù)流程和你購買物業(yè)的情況有關(guān)：比如你購買的物業(yè)是否還有抵押貸款、你是否需要貸款等等，情況不一樣，流程和準(zhǔn)備的東西也不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:15:46
• 154****7817

  我是房產(chǎn)中介的，你這種情況很容易解決，趕快去房產(chǎn)局預(yù)約，現(xiàn)在預(yù)約了，即使新政下來了你們也屬于新政前的買賣客戶，不存在20稅，不要聽別人瞎說什么唯一住房，新政沒下來誰都只是猜測

  查看全文↓ 2014-03-27 11:50:27

相關(guān)問題

• 問 繼承父母房產(chǎn)滿5年就這一套房出售要加20%稅？
  答

  賣房者是個人所得稅的納稅人，賣房者出售滿五年個人唯一住房的商品房，免交個人所得稅。買房者不需要交個人所得稅，實際上往往賣房者將自己應(yīng)該交的個人所得稅時轉(zhuǎn)嫁到買房者身上。如果買的是對方的滿五年個人唯一住房的商品房，賣房者免交個人所得稅，買房者就不用負(fù)擔(dān)通常被轉(zhuǎn)嫁的這部分稅了，和買房者買的第一套房無關(guān)。

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• 問 你好，請問一下你放的這一套房是滿5年的紅本的嗎
  答

  房產(chǎn)證過了5年,交易可以免營業(yè)稅

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• 問 我在本地有一套房，外地有一套房，滿5年，有房本，現(xiàn)想賣本地房，算唯一住房，是否要交個稅？謝謝！
  答

  認(rèn)定是否持有滿五年，是看你辦理房產(chǎn)證登記時間是否滿五年， 或 看你繳納契稅，得到完稅證明時間，是否滿五年，哪一個夠五年，就視作你持有該住房滿五年！

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• 問 怎樣才能知道一套房子是不是滿5年呢？
  答

  1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個時間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈予的房產(chǎn)直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。5、夫妻更名的房產(chǎn)可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。6、遺失補證、破損換證的房產(chǎn)遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

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• 問 我姐姐有兩套房想贈與我一套要繳納多少個人所得稅？（我的首套房，且滿5年）
  答

  非直系親屬贈與要交20%，以后買賣還要交20%，還是現(xiàn)在通過買賣方式把房子過戶給你比較好。

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