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• 145****9800

  1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)
  
  以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。
  
  2、已購(gòu)公房
  
  有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢(qián)收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個(gè)日期滿(mǎn)五年或滿(mǎn)二即可）。
  
  3、繼承的房產(chǎn)
  
  繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。
  
  4、贈(zèng)予的房產(chǎn)
  
  直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。
  
  5、夫妻更名的房產(chǎn)
  
  可按照更名前的日期界定是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。
  
  6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)
  
  遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:22:38
• 153****6415

  商品房，以產(chǎn)權(quán)證的填發(fā)時(shí)間或者契稅票填發(fā)時(shí)間界定。如果是房改改房，購(gòu)房和同和購(gòu)房收據(jù)還有產(chǎn)權(quán)證填發(fā)時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:21:35
• 141****7526

  稅務(wù)局以房產(chǎn)證取得日期開(kāi)始算是否滿(mǎn)5年。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣才能知道房東是不是真房東呢？
  答

  1.你可以看他們和房東簽的合同 **好見(jiàn)下大房東 如果二房東私自出租給你 沒(méi)有經(jīng)過(guò)大房東同意 一旦大房東知道了 碰到同期搭理的你還好說(shuō) 要是遇到狠厲害的大房東 人家可以直接給你趕出去因?yàn)槎繓|屬于違約 到時(shí)候狠麻煩。2.如果大房東是準(zhǔn)許的 你就可以通過(guò)二房東和大房東聯(lián)系下 **好你在和大房東見(jiàn)下面 有些二房東會(huì)隱瞞一些事情 會(huì)私自漲價(jià) 租房子其實(shí)很瑣碎的。一定要看合同 特別你簽合同時(shí) 一定要把該寫(xiě)的都寫(xiě)上去 什么誰(shuí)該負(fù)責(zé)的 共同平攤的 都要弄清楚 表明

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• 問(wèn) 新房怎樣才能知道一房?jī)少u(mài)? 購(gòu)買(mǎi)新房簽訂合同之前，想看開(kāi)發(fā)商有一房多賣(mài)
  答

  取得房屋所有權(quán)證隨時(shí)可以。不過(guò)會(huì)有營(yíng)業(yè)稅，而且很高。1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米3、中介費(fèi):房款的2%4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問(wèn) 新房怎樣才能知道一房?jī)少u(mài)?新房有可能會(huì)一戶(hù)賣(mài)兩主嗎
  答

  這個(gè)需要看自己有沒(méi)有與對(duì)方房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合同，再就是有無(wú)實(shí)質(zhì)性的交易～如支付定金。如果有支付定金，可以找對(duì)方索賠定金等額的賠償。如果僅僅簽訂合同，說(shuō)明合同還沒(méi)有實(shí)際履行，這樣對(duì)方違約就難以制約

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• 問(wèn) 怎么查房子是不是滿(mǎn)5年了
  答

  稅務(wù)局以房產(chǎn)證取得日期開(kāi)始算是否滿(mǎn)5年。

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• 問(wèn) 新房怎樣才能知道一房?jī)少u(mài)?怎樣查在售房屋有沒(méi)有一房多售
  答

  一房二賣(mài)：又叫房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。是指出賣(mài)人同時(shí)或先后將兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。（一）遇到“一房二賣(mài)”該怎么做？買(mǎi)房時(shí)注意以下幾點(diǎn)1 盡早完成過(guò)戶(hù)一旦簽訂正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方就是房屋的合法占有人；若果賣(mài)方與多方簽訂合同，已辦理過(guò)戶(hù)的優(yōu)先享有房屋。2 提高定金比例

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