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取得房屋所有權證隨時可以。不過會有營業(yè)稅，而且很高。1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米3、中介費:房款的2%4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個回答>新房怎樣才能知道一房兩賣?新房有可能會一戶賣兩主嗎
155****5120 | 2019-10-28 04:50:49
已有3個回答
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157****0023
這個需要看自己有沒有與對方房屋買賣交易的合同，再就是有無實質性的交易～如支付定金。如果有支付定金，可以找對方索賠定金等額的賠償。如果僅僅簽訂合同，說明合同還沒有實際履行，這樣對方違約就難以制約
查看全文↓ 2019-10-28 04:51:07 -
132****3122
新房有可能會一房二賣，但出售方要承擔相應的法律責任
查看全文↓ 2019-10-28 04:51:01 -
152****5916
尊敬的高陵書記你好，我17的時間在藍湖九郡買了兩套房子，一套付了三成**一套付了四成**總共三十多萬余元，為小孩上學老家的房子都賣了、湊的**，現在身上還背著貸款，一家人省吃儉用兩年，現在卻被騙了，當時他們以要做銀行按揭為由讓我們把購房協(xié)議原件，交錢發(fā)票原件交給他們，現在突然通知我說所有資料丟失，開發(fā)商房子不賣給我了，兩年了物價上漲現在我們又要去哪里買房，我們的損失又找誰去要，我們現在求救無門，只有請求書記能查清事實，給我們老百姓做主。
查看全文↓ 2019-10-28 04:50:57
圖源：人民網留言板
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一房二賣：又叫房屋的二重買賣。是指出賣人同時或先后將兩個買賣合同，同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。（一）遇到“一房二賣”該怎么做？買房時注意以下幾點1 盡早完成過戶一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法占有人；若果賣方與多方簽訂合同，已辦理過戶的優(yōu)先享有房屋。2 提高定金比例
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依照現行法律規(guī)定，房屋屬于不動產，只有進行了產權過戶登記才發(fā)生所有權轉移的效力。購房人在與出賣人(不限于開發(fā)商)訂立買賣合同后，如果未辦理產權變更登記手續(xù)，但他仍沒有實際取得房屋的所有權。而且，購房人僅能依據《合同法》請求出賣人辦理過戶登記手續(xù)，不具有對抗第三人的效力，所以，購房人無法防止出賣人將房屋以更高的價格出賣給他人的情形發(fā)生。同時，為保護第二買受人的權益，根據物權優(yōu)先原則，購房者已無法獲得指定的房屋，而只能追究出賣人的違約責任，要求損害賠償。但現實情況往往是出賣人已揮霍或轉移了財產，購房人的合法權益**終還是會落空。 “一房兩賣”的救濟途徑： 1、合同當事人在簽訂房屋買賣合同時可以限定登記期限。即在合同簽訂后盡早根據有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)，并應盡早催促開發(fā)商交付房屋，促使合同盡早履行。2、《合同法》第九十四條規(guī)定“ 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(四)當事人一方遲延履行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的”。 第九十七條 “合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其它補救措施，并有權要求賠償損失?！彼哉f，只要簽訂了合同，開發(fā)商和買受人就有了合同關系，由于合同是有效合同，合同當事人可以向違約方按約追究違約責任。如果無法交付房屋，無法實現房屋產權的轉移，開發(fā)商和買受人的債權債務關系就依然存在，開發(fā)商必須履行賠償義務。3、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第八條：“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”。買受人的合法權益可以進一步得到保護
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有責任的，可以找當地的相關管理部門來進行投訴，不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
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有責任的，可以找當地的相關管理部門來進行投訴，不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
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