已有3個回答

• 135****0548

  賣房者是個人所得稅的納稅人，賣房者出售滿五年個人唯一住房的商品房，免交個人所得稅。
  買房者不需要交個人所得稅，實際上往往賣房者將自己應(yīng)該交的個人所得稅時轉(zhuǎn)嫁到買房者身上。如果買的是對方的滿五年個人唯一住房的商品房，賣房者免交個人所得稅，買房者就不用負擔(dān)通常被轉(zhuǎn)嫁的這部分稅了，和買房者買的第一套房無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:52
• 138****6514

  需要交納個人所稅么，是全額交交易價格的20%，不能退！

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:11
• 151****8925

  關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入*20%確認個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:06:02

相關(guān)問題

• 問 你好，請問一下你放的這一套房是滿5年的紅本的嗎
  答

  房產(chǎn)證過了5年,交易可以免營業(yè)稅

  全部9個回答>
• 問 謝謝，賣家滿了5年，我買就是首套房，賣家滿5年且還有一套別的房，也即是說不只是這一套房的問題！
  答

  二手房：首先面積144㎡以下普通住宅產(chǎn)權(quán)滿5年免征營業(yè)稅，要注意的是產(chǎn)權(quán)滿5年，不是房齡滿5年。如果稅費都是由買方自理的話，你要承擔(dān)： 個人所得稅：評稅價×1% 契稅：評稅價×1.5% 印花稅：目前成都地區(qū)收的是5元辦手續(xù)流程和你購買物業(yè)的情況有關(guān)：比如你購買的物業(yè)是否還有抵押貸款、你是否需要貸款等等，情況不一樣，流程和準備的東西也不一樣。

  全部2個回答>
• 問 我爸去世后，我和我母親共同繼承了一套房，已滿5年，現(xiàn)要出售，需要納20%個稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫你們兩人的名字，沒注明比例的話就是名占50％，（即你父母50％，你50％），如果你爸去世了，你的一半是你的，你媽的25％是她的，如果沒有遺囑，那你們倆分你爸的25％。（如果你們家僅是個三口之家，沒有其它第一順序的法定繼承人的話。）即，你會有62.5％，你媽會有37.5％。

  全部2個回答>
• 問 從父母那里得贈一套房產(chǎn)，如果要上市的話這個稅怎么交。滿5年，家庭唯一一套產(chǎn)權(quán)房。如何計算？
  答

  哪里的房子，當時買入價多少錢？契稅：1%不滿五年，唯一住宅，個稅 1%工本費等1000元左右?？傆嬙冢?000元左右部分稅費可以讓買房子的人來承擔(dān)的。

• 問 你好，我有一套房子滿5年了，現(xiàn)在出售這套房子交多少稅
  答

  房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費和登記費。 需要特別說明的是： 一、營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納） 1、 根據(jù)財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。 二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半） 從2009年至今國家暫免征收。 四、 契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 1、契稅的基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。 2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 五、二手房交易手續(xù)費總額 1、住宅6元/平方米X實際測繪面積 2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積 六、登記費（工本費） 1、房產(chǎn)證： 80元 2、共有權(quán)證：20元

  全部3個回答>