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• 132****2342

  認(rèn)定是否持有滿五年，
  是看你辦理房產(chǎn)證登記時(shí)間是否滿五年， 或 看你繳納契稅，得到完稅證明時(shí)間，是否滿五年，
  哪一個(gè)夠五年，就視作你持有該住房滿五年！

  查看全文↓ 2018-08-07 17:04:54
• 133****2685

  現(xiàn)在的市場(chǎng)是，稅費(fèi)都是買(mǎi)房子的交，賣方一分不出。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:04:45
• 158****3369

  現(xiàn)在大部分房產(chǎn)過(guò)戶都按房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)戶,也就是沒(méi)個(gè)稅.上海深圳幾個(gè)城市要.看你在哪個(gè)城市,你們是怎么操作的。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在北京有一套房，外地有一套房，滿5年，有房本，現(xiàn)想賣北京房，算唯一住房，是否要交個(gè)稅，謝謝
  答

  關(guān)于二套房的界定，各地政策可能有所不同。由于你在三年內(nèi)有過(guò)房產(chǎn)交易，是會(huì)被認(rèn)定屬于二套交易，主要是限制頻繁操作，不是只有一套就是唯一住房。實(shí)際上你要這樣理解，你上次交易時(shí)，已經(jīng)是符合二套政策了，后面你再賣，不會(huì)從二套限制降到一套界定的。比如我一年買(mǎi)一套賣一套，連續(xù)買(mǎi)，但是一直只有一套，這后面的也都屬于二套你舉例的情況，是不需要繳納個(gè)稅的。因?yàn)閭€(gè)稅征收的對(duì)象是賣房者，他不算二套，那就不需要交這個(gè)稅。乙方是不是唯一住房，影響的是買(mǎi)房人需要繳納的契稅稅率，第二套就需要執(zhí)行3%了。首套小的只要1%，中等的是1.5%以上是我個(gè)人意見(jiàn)希望對(duì)你有幫助

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)本地戶口，外地非省會(huì)城市名下有一套住房，在本地再買(mǎi)一套算二套房嗎？要交個(gè)稅嗎？
  答

  異地再買(mǎi)房還算是二套房。買(mǎi)房條件：1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) ??我在外地買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在在本地又買(mǎi)一套，算幾套房？
  答

  1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套。五、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套。七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。十、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。

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• 問(wèn) 外地戶口在外地有一套房還可以在本地買(mǎi)第二套房嗎?
  答

  目前還是在異地可以算首套房的，還沒(méi)有執(zhí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，不夠以后的政策就不一定了。

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• 問(wèn) 我在異地有一套房，現(xiàn)在本地購(gòu)買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)是否按二套房收取稅費(fèi)？
  答

  1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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