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• 158****4036

  以房養(yǎng)老模式在人口老齡化加劇的背景下應(yīng)運(yùn)而生，數(shù)據(jù)顯示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟和老年人口比例的增加，這種模式的可行性和普及率正在逐步提高。然而，它也面臨著房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)因素，需要綜合考量。

  查看全文↓ 2024-11-15 12:44:23
• 185****9154

  以房養(yǎng)老就是利用房產(chǎn)作為退休金的來源。我建議在房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長的地區(qū)投資房產(chǎn)，這樣退休時(shí)可以通過出租或出售房產(chǎn)來獲得穩(wěn)定的收入。但要注意房產(chǎn)稅和維護(hù)成本，這些都會(huì)影響最終的收益。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:51:55
• 151****5511

  “以房養(yǎng)老”是一種將房產(chǎn)作為養(yǎng)老資金來源的金融創(chuàng)新模式。具體來說，它涉及將個(gè)人擁有的房產(chǎn)作為資產(chǎn)，通過抵押、出售或出租等方式，為老年人提供穩(wěn)定的收入或生活費(fèi)用，以保障其退休后的生活質(zhì)量。這種模式可以采取多種形式，如反向抵押貸款、房產(chǎn)出售后租回、或?qū)⒎慨a(chǎn)出租獲取租金等。它的優(yōu)勢(shì)在于能夠充分利用房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值，為老年人提供額外的經(jīng)濟(jì)支持，同時(shí)保持居住權(quán)。然而，這也涉及到房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)、利率變化等風(fēng)險(xiǎn)因素，需要綜合評(píng)估個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)來做出決策。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:06:28

相關(guān)問題

• 問 以房養(yǎng)老是什么概念？購買養(yǎng)老房需要考慮哪些因素？
  答

  聽說以房養(yǎng)老就是用房子來養(yǎng)老。買養(yǎng)老房，好像要考慮房子的位置、環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施這些。

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• 問 以房養(yǎng)老政策是什么
  答

  以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

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• 問 ??以房養(yǎng)老的目的是什么？
  答

  以房養(yǎng)老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。即將老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”兩大養(yǎng)老需求。然而，在中國，“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念占據(jù)著主流，給子女遺贈(zèng)房產(chǎn)的傳統(tǒng)也根深蒂固。以房養(yǎng)老若要實(shí)行，需面對(duì)這一文化傳統(tǒng)上的挑戰(zhàn)。一方面，對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來說，依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老，根本就沒有“以房養(yǎng)老”的必要；另一方面，對(duì)于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說，雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂，但是又根本沒有條件和資格奢談“以房養(yǎng)老”。也就是說，有房子的人大多不需要“以房養(yǎng)老”，沒房子或者沒產(chǎn)權(quán)房的人根本沒辦法“以房養(yǎng)老”，富家水澆不了窮家田，這是“以房養(yǎng)老”**大的局限性所在。

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• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對(duì)解決養(yǎng)老問題的一種探索。報(bào)道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來說，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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• 問 什么是以房養(yǎng)老? 什么叫做“以房養(yǎng)老”？什么叫做“以兒養(yǎng)老”？
  答

  國務(wù)院日前對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，《意見》明確提出，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國將試點(diǎn)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?！耙苑筐B(yǎng)老” 也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過分期付款(按月支付)的形式，收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類似于把住房抵押貸款反過來做，因此也稱作“反向住房抵押貸款”。那么，“以房養(yǎng)老”為什么越來越被關(guān)注了，它有什么現(xiàn)實(shí)意義嗎？以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長其壽命。據(jù)國外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對(duì)未來生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體，利于社會(huì)穩(wěn)定?！耙苑筐B(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。那么，“以房養(yǎng)老”問題存在什么障礙呢？

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