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• 155****7352

  維修基金是買房時的“一次性大餐”，物業(yè)費是每月的“家常菜”。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:37:46
• 150****6693

  維修基金是業(yè)主為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造而設(shè)立的專項基金，通常在購房時一次性繳納。物業(yè)費則是業(yè)主為小區(qū)日常管理、維護、清潔等服務(wù)支付的費用，按月或年繳納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，兩者用途、繳納方式和監(jiān)管機制均有明確區(qū)分。

  查看全文↓ 2024-11-13 16:21:47
• 185****9821

  維修基金是買房時一次性交的，用來修房子大問題；物業(yè)費是每月交的，管日常小區(qū)維護和清潔。

  查看全文↓ 2024-11-13 14:26:46

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)維修基金是什么？維修基金標準是多少 維修基金和物業(yè)費區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和物業(yè)費區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費區(qū)別？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

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