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• 152****2315

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

  查看全文↓ 2019-06-13 16:42:01
• 148****4289

  一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業(yè)管理費之中的，所以你的物業(yè)管理費的單價（一般按每平方米的建筑面積計算）應該要比其他樓層的低
  房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區(qū)環(huán)境的修復和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全額交取，當然國家沒有詳細的明確規(guī)定，故每個地區(qū)是由所差異的。
  希望對你有所幫助。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:44
• 146****3063

  房屋維修基金可以用于電梯的維修?！　》课菥S修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程?！　》课葜黧w承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:38
• 133****1511

  肯定你告訴你，收費標準是一樣的！

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:33
• 154****5178

  一樣，維修基金是按房屋面積計算的

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:27

相關問題

• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和物業(yè)費區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質保期后，用于公共部分或公共設備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？房屋的維修基金怎么算？
  答

  　房屋維修基金可以用于電梯的維修。　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。　　房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯維修基金與電梯維修費有什么區(qū)別
  答

  你所謂的電梯維修基金，實際是包括在住房維修基金里的，歸當地的住房保障局物管科官理，需如果維修基金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無物業(yè)服務企業(yè)，則需由業(yè)主委員會提出，并經有共有關系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會負責人應當地住房保障和房屋管理局填寫商品住宅維修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認明細、維修基金使用公示并張貼照片及...

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• 問 公共基金維修費是什么
  答

  公共維修基金是強制繳納的一種費用，主要是用于住宅樓房公共部位和共用設施設備維修養(yǎng)護的資金，當所購買的住宅保修期滿之后，如果需要進行維修和養(yǎng)護，可以提取業(yè)主所繳納的公共維修基金，雖然大多數二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說所購買的房子，之前已經申請使用過住房維修基金，那么就需要把賬戶當中的余額補足。公共維修基金在使用的時候，主要是以下的這幾個部分發(fā)生損壞才能夠進行申請：1、住宅共用部分承重墻、屋頂、戶外墻、樓梯間、走廊通道等部分。2、共用設施設備電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等位置。所以說住房維修基金和物業(yè)費還是有一定區(qū)別的，維修基金主要用作大中修和更新改造，而日常的維修費用，主要是用于清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、共用設施設備的日常維護。