已有4個回答

• 181****6091

  我聽說宅基地可以繼承，但具體規(guī)定我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-19 11:13:01
• 185****8388

  根據(jù)當前法規(guī)，宅基地可以被合法繼承，但需保持使用人的村集體成員身份和遵守“一戶一宅”政策。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:35:17
• 155****3637

  宅基地可以繼承，但要滿足一定條件。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:09:20
• 188****5944

  宅基地可以繼承，但須遵循《繼承法》及《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。繼承人應為本村集體經(jīng)濟組織成員，符合一戶一宅原則，且宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:30:14

相關(guān)問題

• 問 宅基地是否可以繼承
  答

  宅基地不能繼承 但根據(jù)地隨房走的原則 若有地上有房子的話可以繼承

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• 問 宅基地是否可以繼承？
  答

  農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情形：1）如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；2）如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

• 問 ??宅基地采光權(quán)的法律規(guī)定是多少？
  答

  依據(jù)我國《民法通則》第八十三條中的相關(guān)規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。另外，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！鼻址覆晒鈾?quán)不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加(購買的樓房使用年限是70年)。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權(quán)、通風權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害賠償金等損失。國家建設部《民用建筑通則》規(guī)定：“建筑物高度不應影響鄰地建筑物的**低日照要求”。建設部和國家技術(shù)監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的G B50180-1993號《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》也規(guī)定：“住宅間距應當以滿足日照要求為基礎來確定。

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• 問 ??宅基地是否可以繼承??？
  答

  農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財產(chǎn)，而是特殊的財產(chǎn)。第一因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。第三，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。在確定遺產(chǎn)的范圍時，我們要注意這樣幾個問題：第一，要查明公民死亡后所遺留的財產(chǎn)，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于。第二，要查明公民對其生前實際占有的財產(chǎn)，是否確實享有所有權(quán)，如是向他人租借的財產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。第三，要嚴格區(qū)分公民個人的財產(chǎn)及與他人共有的財產(chǎn)，如屬共有財產(chǎn)，則應先析產(chǎn)，后繼承。第四，某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補助金等權(quán)利是不能被繼承的。第五，要明確公民死亡后所遺留的財產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，另外，還要弄清、生活補助費及保險金是否已明確了受益人，如已明確了受益人，則這些撫恤金、生活補助費及保險金等即屬于該受益人所有，而不屬于遺產(chǎn)的范圍。

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• 問 宅基地是否允許買賣，有哪些法律限制？
  答

  宅基地買賣？不行！法律有規(guī)定，別瞎整。

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