已有5個(gè)回答

• 132****6797

  據(jù)說(shuō)高端人才引進(jìn)政策能給我們這些想買房的人一些優(yōu)惠和好處。

  查看全文↓ 2024-07-23 18:07:35
• 185****5191

  政策含稅收優(yōu)惠、住房補(bǔ)貼等，購(gòu)房者獲優(yōu)惠和優(yōu)先權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:39:11
• 180****9824

  高端人才引進(jìn)政策涵蓋了稅收、住房等優(yōu)惠措施。購(gòu)房者可能享有購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)先權(quán)等權(quán)益，但具體權(quán)益需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-18 16:38:31
• 188****0903

  高端人才買房可能有優(yōu)惠！

  查看全文↓ 2024-07-17 23:04:01
• 158****0399

  高端人才引進(jìn)政策通常涵蓋稅收優(yōu)惠、住房補(bǔ)貼、職稱評(píng)定優(yōu)惠等。對(duì)購(gòu)房者而言，可能獲得購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款利率優(yōu)惠及更便捷的購(gòu)房流程等利好。

  查看全文↓ 2024-07-17 22:46:55

相關(guān)問題

• 問 公積金改革有哪些看點(diǎn) 對(duì)購(gòu)房者買房有什么利好
  答

  15年底,國(guó)務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,公開征求意見,這是時(shí)隔13年該條例首次修改。修訂稿中有哪些百姓關(guān)注的亮點(diǎn)? 看點(diǎn)1:如何改變繳存“肥瘦不均”,避免“天價(jià)公積金”? 修訂稿明確提出,公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,不得高于平均工資的3倍,單位和職工繳存比例上限不高于12%,下限不低于5%。 去公積金條例公平性被質(zhì)疑**多的是各地、不同行業(yè)繳存比例、繳存基數(shù)不一。原條例中對(duì)繳存底線和上限只是原則規(guī)定,并不強(qiáng)制,導(dǎo)致公積金繳存差距懸殊。由于缺乏強(qiáng)制,各地公積金繳存比例低的只有5%,高的已達(dá)到25%。繳存住房公積金的月工資基數(shù)也不一致,有的地方采用的是基本工資,有的地方是職工的津補(bǔ)貼和工資之和。 一些地方電力、金融等國(guó)有壟斷行業(yè)的公積金繳納基數(shù)多達(dá)四五萬(wàn)元,個(gè)人和單位合計(jì)繳納公積金上萬(wàn)元,而餐飲服務(wù)業(yè)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)等低收入群體只有一兩百元,公積金差距幾十倍,加劇了收入分配的鴻溝。一些群眾期待,條例修訂通過后要嚴(yán)格執(zhí)行,讓“天價(jià)公積金”不再重現(xiàn)。 看點(diǎn)2:職工覆蓋面小,如何惠及更多低收入群體? 規(guī)定無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金,并享受公積金貸款等政策。 住建部統(tǒng)計(jì)顯示,截至2015年7月底,全國(guó)住房公積金繳存職工1.1億人。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,2014年末全國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人員達(dá)3.93億人。相比公積金繳存多與少,有和無(wú)是更大的不公平,但遺憾的是,沒繳納的群體多數(shù)收入低、維權(quán)渠道少、博弈能力弱,制度設(shè)計(jì)者和管理者應(yīng)對(duì)此更多考慮。廣州市政協(xié)常委曹志偉建議,應(yīng)強(qiáng)制用人單位尤其是私營(yíng)企業(yè)為個(gè)人繳納住房公積金,還要考慮像繳納社保一樣強(qiáng)制執(zhí)法,才能真正擴(kuò)大制度受益面。 看點(diǎn)3:增值收益頻被“化私為公”,如何保障繳存人權(quán)益? 刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定。 現(xiàn)行條例明確規(guī)定,公積金屬于繳存人所有,只是由專門機(jī)構(gòu)代管。然而,近年來(lái),全國(guó)多地出現(xiàn)“公積金收益用途”爭(zhēng)議。2013年,武漢市動(dòng)用公積金增值收益來(lái)建公租房曾引發(fā)社會(huì)關(guān)注。公積金增值收益到底屬于誰(shuí)? 廣州市政府公開的數(shù)據(jù)顯示,自1992年廣州市建立住房公積金制度以來(lái),截至2015年6月,累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益127.61億元,除了提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金19.89億元、提取管理費(fèi)用9.57億元,光上交市財(cái)政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金68.81億元。也就是說(shuō),廣州公積金20多年的累計(jì)收益超過一半進(jìn)入了財(cái)政的“口袋”。 政府“代管”收益卻被“化私為公”。增值收益上繳財(cái)政,用于保障房建設(shè),相當(dāng)于政府拿了屬于部分繳存人的收益,轉(zhuǎn)嫁了自己應(yīng)承擔(dān)的公共服務(wù)責(zé)任,損害了繳存人利益。近兩年,有關(guān)部門曾多次開會(huì)商議公積金條例修改,但多地對(duì)刪除住房公積金增值收益用于保障房補(bǔ)充資金反對(duì)強(qiáng)烈。 看點(diǎn)4:個(gè)人收益跑不過CPI,如何能不“坐等貶值”? 促進(jìn)資金保值增值。可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。 以往,受投資渠道狹窄等因素制約,加上物價(jià)水平不斷上漲,出現(xiàn)住房公積金巨額結(jié)余保值增值難、個(gè)人賬戶收益“跑不過CPI”的情況。現(xiàn)行公積金的增值收益規(guī)定是,金額繳存一年以上的按照三個(gè)月定期利率計(jì)算,繳存不足一年的部分按照三個(gè)月活期利率計(jì)算。以現(xiàn)行利率計(jì)算,銀行執(zhí)行的3個(gè)月定期的利率僅有1%左右,1萬(wàn)元公積金,一年利息所得也就100多元,只能“坐等貶值”。條例修訂后,拓寬了公積金投資渠道,有望提高收益。截至2014年底,公積金貸款余額為2.55萬(wàn)億元。有業(yè)內(nèi)人士估算,如果包括住房公積金在內(nèi)的房貸資產(chǎn)證券化率能夠達(dá)到50%,可提供超過7萬(wàn)億元的流動(dòng)性。但廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)韓世同認(rèn)為,公積金管理中心屬于非銀行金融體系,如果缺少相應(yīng)的嚴(yán)格管理體系,將來(lái)可能會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 看點(diǎn)5:限制多提取難,如何讓公積金成為真正的“住房貨幣”? 在原來(lái)購(gòu)房、支付房貸之外,租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi),都可以使用住房公積金,同時(shí)簡(jiǎn)化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料,貸款辦理時(shí)限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級(jí)統(tǒng)籌。 以往,群眾屢屢吐槽辦理公積金“手續(xù)繁”“到賬慢”“限制多”。一些群眾抱怨只能買房用,而租房、裝修、繳納物業(yè)費(fèi)等都不能使用公積金。一旦工作變動(dòng),異地提取和使用公積金貸款也極為困難。一位接近制度修訂的專家指出,過去異地難以通用的原因是資金管理權(quán)在地方政府,歸集和貸款業(yè)務(wù)在經(jīng)辦銀行。由于管理分散,一些地方資金大量沉淀,一些地方由于資金缺乏而不得不限制貸款額度。各地使用的系統(tǒng)不統(tǒng)一,主管部門要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)只能等各地上報(bào),監(jiān)管和統(tǒng)籌效率很低、效果不佳。 一些業(yè)內(nèi)人士表示, 拓寬公積金的適用范圍,簡(jiǎn)化使用手續(xù),有助于公積金真正發(fā)揮“住房貨幣”的作用,起到應(yīng)有意義。從管理層面,目前數(shù)萬(wàn)億元的資金分散在全國(guó)幾百個(gè)住房公積金中心,“也沒有一個(gè)機(jī)構(gòu)能夠管得著”。應(yīng)當(dāng)明確改革方向,設(shè)立全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的時(shí)間表。

• 問 房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括哪些方面的內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括：審查土地來(lái)源是否合法，占地是否超出規(guī)定 的范圍；審查建筑物有無(wú)合法批準(zhǔn)手續(xù)，有無(wú)加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、 改用途等情況； 確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、 權(quán)利性質(zhì)、 權(quán)屬來(lái)源、 取得時(shí)間、 使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落等。

• 問 銀行對(duì)購(gòu)房者會(huì)有哪些方面的審查？
  答

  貸款時(shí)，銀行對(duì)購(gòu)房者會(huì)有這些方面的審查，具體包括：　　1、對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房資格的調(diào)查。包括申請(qǐng)人的身份證、戶口和婚姻狀況證明，以及家庭成員名下有幾套房，有購(gòu)房資格才是申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)?！　?、對(duì)申請(qǐng)人貸款資格的審查。包括個(gè)人信用，是否有過房貸記錄，是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力（工資證明和銀行流水），申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明；還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明?！　?duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，是以便確定是否同意貸款，**比例及貸款利率等?！　∷砸簿褪钦f(shuō)只要不滿足上面的任何一個(gè)條件，那么對(duì)于貸款都會(huì)產(chǎn)生影響的。**主要的還是購(gòu)房資格和個(gè)人信用。　　沒有購(gòu)房資格就不可能申請(qǐng)貸款；個(gè)人信用不良，銀行一般不會(huì)同意貸款的；而組合貸款中又包括了公積金貸款部分，也需要看是否滿足公積金貸款的條件，**基本的就是設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶12個(gè)月以上并連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上的公積金。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金政策有哪些 對(duì)購(gòu)房者有什么幫助
  答

  2016年的春節(jié)，相當(dāng)多的人在享受闔家團(tuán)圓歡樂的同時(shí)，也在張羅著為自己在老家添置一套房子。買套房子就得跟銀行和公積金管理中心打交道。商業(yè)貸款自不必說(shuō)，只要銀行審核通過就行，我們要說(shuō)的是，對(duì)于在外地有穩(wěn)定工作并按月繳納公積金的朋友們，是否可以在老家享受公積金貸款呢？ 在2015年的9月份，住建部通過了新的個(gè)人住房貸款規(guī)定，明確支持公積金異地貸款，并要求各地盡快出臺(tái)細(xì)則。住建部等三部委更出臺(tái)通知，自2015年10月8日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面實(shí)施公積金異地貸款。 據(jù)了解，目前全國(guó)部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款。在已經(jīng)實(shí)施異地貸款的地區(qū)和城市中，有的實(shí)現(xiàn)了全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款，有的實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)公積金異地貸款，還有的只針對(duì)部分城市開放了互相異地貸款。 在全國(guó)的省會(huì)城市中，南京、拉薩、鄭州、呼和浩特還未實(shí)施公積金異地貸款。 在北上廣深四大一線城市中，北京、上海、深圳已經(jīng)全面實(shí)施公積金異地貸款了，而廣州仍然要求本市戶籍。 北京市規(guī)定，在北京工作的且繳存公積金的外地戶口職工，可以申請(qǐng)公積金在戶籍所在地買房，北京市住房公積金管理中心將配合完成相關(guān)貸款手續(xù)，而在外地繳存公積金的北京市戶籍職工，在北京市買房則可以持就業(yè)地公積金管理中心的繳存證明申請(qǐng)北京市公積金貸款。 上海市則于2015年12月1日出臺(tái)了公積金提取細(xì)則。規(guī)定明確表示，凡在上海繳納住房公積金的職工，購(gòu)買上?；蛘咄馐∈凶宰》可暾?qǐng)?zhí)崛」e金的，每年可提取一次，確因二次交易的需再次提交材料說(shuō)明情況，由公積金中心審核并決定是否準(zhǔn)予提取。 深圳市則承認(rèn)異地繳存公積金繳存時(shí)間，在深圳市買房，公積金地貸款額度審核需將外地繳存金額和深圳市繳存金額合并計(jì)算。 而廣州市則規(guī)定，在外地繳存公積金如果在廣州市買房，則必須有廣州戶口才可以。 在全國(guó)其他城市，也有類似情況，要求本市戶籍，比如長(zhǎng)春、洛陽(yáng)、哈爾濱、石家莊、貴陽(yáng)、青島等。 如果你在外地有穩(wěn)定工作，且按月繳存公積金，打算在家買房，應(yīng)咨詢工作地和老家公積金政策，如果可以，盡量使用公積金貸款，畢竟五年期以上住房公積金貸款利率才3.25%，而商貸利率則為4.9%?。。?

• 問 2016年買房有哪些利好政策 房產(chǎn)**新政策包括哪些內(nèi)容
  答

  新年即將而至，又到一年返鄉(xiāng)時(shí)節(jié)，工作在北上廣的游子大部分已踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準(zhǔn)政策出臺(tái)，異地購(gòu)房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。2016年買房有哪些利好政策落地執(zhí)行呢？2016年你能園住房夢(mèng)嗎？ 政策1： 2016年1月1日已執(zhí)行新的公積金貸款利率。 央行的貸款利率4.25%降至3.25%，個(gè)人能貸款**高能貸40萬(wàn)，雙職工的話**多可貸款80萬(wàn)，對(duì)三四線城市來(lái)講那可能是全額貸款。 政策2：國(guó)家出臺(tái)農(nóng)民進(jìn)城買房將會(huì)有政府補(bǔ)貼，涵蓋各類人才住房補(bǔ)貼，據(jù)說(shuō)**高補(bǔ)貼80萬(wàn)，聽聽都覺得解氣。 比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南省執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬(wàn)，夠基本裝修。 政策3：國(guó)家實(shí)行居住證制度，外地人口在教育、醫(yī)療等方面將于同等。 雖沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來(lái)了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來(lái)。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購(gòu)買保障房等等。 政策4：國(guó)家已將農(nóng)民的耕地、宅基地已列入入市的頂層設(shè)計(jì)中，下一步集體土地可能入市。 政策5：購(gòu)房者購(gòu)房**款再次降低至20%。 **后，2016年已有諸如利好政策頒布，買房好時(shí)機(jī)已到來(lái)，搜房網(wǎng)房天下提醒，購(gòu)房者買房除了要看好地段、交通、配套、學(xué)區(qū)等，還要解讀熟悉國(guó)家的購(gòu)房政策，對(duì)購(gòu)房政策熟知。依靠買房?jī)?yōu)惠政策，輕松實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，買房難不再是“神話”。