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• 151****1249

  房改房的物業(yè)管理費(fèi)用通常根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定來確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，且須在法律規(guī)定的框架內(nèi)進(jìn)行。在購(gòu)房前，建議您了解具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-23 07:34:59
• 130****0064

  房改房物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而定。通常按每平方米單價(jià)收取，也可采取年收制或月收制。購(gòu)買或貸款前，建議了解清楚相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:01:47
• 184****4108

  房改房的物業(yè)管理費(fèi)用因地區(qū)、樓盤和服務(wù)內(nèi)容而異。一般根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、房屋面積等因素確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的規(guī)定。建議咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司或房產(chǎn)部門獲取具體費(fèi)用信息。

  查看全文↓ 2024-07-22 21:05:36

相關(guān)問題

• 問 房改房物業(yè)管理費(fèi)怎么交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房改房物業(yè)費(fèi)通常按面積和標(biāo)準(zhǔn)算，投資前了解清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，別影響投資回報(bào)。

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• 問 請(qǐng)問哪位了解物業(yè)管理費(fèi)用一般都包括什么？
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！?物管收費(fèi)中除了以上物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，還有一些是屬于物業(yè)企業(yè)代收代繳項(xiàng)目，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！?需要注意的是，無論任何收費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)還應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進(jìn)戶門以外”，所以不論你住還是不住，對(duì)物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因?yàn)槟阋患一蛘邘准业牟蛔《鴾p少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量?。∵@樣是對(duì)其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

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• 問 安置小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用是多少？
  答

  國(guó)家有指導(dǎo)文件，評(píng)定物業(yè)服務(wù)的星級(jí)。。。物業(yè)費(fèi)就是按物業(yè)公司提供的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核準(zhǔn)，一般由房管局監(jiān)管。如果認(rèn)為亂收費(fèi)，可以要求物業(yè)出示物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，在對(duì)照星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)指出物業(yè)的不作為或者不達(dá)標(biāo)之處，然后可以申請(qǐng)降低物管費(fèi)

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)用如何定
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。