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• 134****4110

  房改房物業(yè)費通常按面積和標準算，投資前了解清楚收費標準，別影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:28:19
• 130****9851

  房改房的物業(yè)費用有固定收費標準，通常按面積和小區(qū)設施來定。買房前問清楚，避免入住后產生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:02:15
• 184****4465

  房改房物業(yè)費？物業(yè)說了算，反正得交。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:14:17

相關問題

• 問 物業(yè)管理費的收費標準是什么，怎么避免物業(yè)管理糾紛？
  答

  1、 物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費,計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤),未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。 2、 物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出):人員工資、福利費; 人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用于物業(yè)管理的固定資產折舊;財務費用; 人員教育培訓費用;保安服務; 環(huán)境保潔費(未含代政府征收部分);綠化園藝養(yǎng)護; 社區(qū)文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金; 稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。 3、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2004年5月1日起計算,如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù),則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費;無論是否入伙入住,收費標準與常住戶標準一樣。 4、 物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。 4.1 物業(yè)管理費及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司, 4.2 也可乙方在每月5日前到物業(yè)公司交清當月的應交應繳費用。 4.3 如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲, 4.4 乙方將承擔相應的違約責任。 4.5 乙方出租物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方交納。 4.6 乙方轉讓物業(yè)的, 4.7 須交清轉讓之前的物業(yè)管理費。 5、 特別說明 5.1 在質量保修期內, 5.2 乙方房屋出現任何質量問題, 5.3 甲方有義務協助乙方與發(fā)展商及施工單位聯系, 5.4 促使問題盡快解決。 …… 參考物業(yè)管理網 http://www.gywygl.com/PMRule.html參考資料:物業(yè)管理網 http://www.gywygl.com/PMRule.html

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是什么
  答

  物業(yè)費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是按業(yè)主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費，除了要根據政府指導價來收取之外，也要根據自己的小區(qū)等級進行調整，級別越高的小區(qū)物業(yè)費也就越高，一般是按照一年或者是半年來收取，收取的時候是由產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤的話，可以實地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實地觀察一下小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生。3、對比不同物業(yè)公司的服務項目、收費標準、服務范圍和服務周期，做好充分的對比之后，再做決定。4、在簽署服務合同的時候，一定要先確認物業(yè)服務當中的內容要明確合同中的違約責任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能夠及時解決。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費的收費標準是什么？
  答

  物業(yè)管理費收取標準原則：1、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。3、優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。4、微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。

• 問 物業(yè)管理費調價標準是怎樣的
  答

  物業(yè)管理費的收費標準分為前期物業(yè)服務和后期物業(yè)服務兩個階段，其前期物業(yè)服務階段就是沒有成了業(yè)主委員會階段，后期物業(yè)服務階段就是成了了業(yè)主委員會以后的階段，根據物業(yè)管理條例和物業(yè)收費標準相關法規(guī)的規(guī)定，前期物業(yè)服務階段的收費標準，執(zhí)行由物價局批準的前期物業(yè)服務收費標準的政府指導價，而后期物業(yè)服務階段的收費標準，按照業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同當中約定。你詢問的物業(yè)管理費漲價通知怎么寫?，就要看你是要寫的是前期物業(yè)服務階段的還是后期物業(yè)服務階段，如果是前期物業(yè)服務階段的漲價通知，必須依據物價局新批準的漲價的收費標準寫出通知。如果是后期物業(yè)服務階段的漲價通知，就必須依據業(yè)主委員會代表業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)重新簽署的新的漲價的物業(yè)服務合同約定的收費標準寫出通知，否則就是違背合同的行為，也是會受到物價局處罰的行為。

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