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• 143****8267

  國務(wù)院日前對外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，《意見》明確提出，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國將試點(diǎn)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。
  
  “以房養(yǎng)老” 也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過分期付款(按月支付)的形式，收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類似于把住房抵押貸款反過來做，因此也稱作“反向住房抵押貸款”。
  
  那么，“以房養(yǎng)老”為什么越來越被關(guān)注了，它有什么現(xiàn)實(shí)意義嗎？
  
  以房養(yǎng)老五大好處：
  
  1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長其壽命。據(jù)國外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。
  
  2、防腐倡廉。如官場上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對未來生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。
  
  3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。
  
  4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫，提高其生活質(zhì)量。
  
  5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。
  
  6、保護(hù)弱勢群體，利于社會(huì)穩(wěn)定。“以房養(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。
  
  那么，“以房養(yǎng)老”問題存在什么障礙呢？

  查看全文↓ 2019-05-18 10:48:39
• 147****1943

  近日，一則30戶以房養(yǎng)老的被騙的消息刷爆網(wǎng)絡(luò)。那么以房養(yǎng)老究竟需要具備什么條件？擁有產(chǎn)權(quán)自有住房并擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)也才有可能對以房養(yǎng)老該房屋做出售、出租或轉(zhuǎn)讓的處置。 獨(dú)立住房在以房養(yǎng)老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運(yùn)作。否則，老人亡故后，子女便無處可居。家境適中當(dāng)老年人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)基礎(chǔ)甚為雄厚時(shí)，就不會(huì)也不必考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老；而老人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)條件較差，或者沒有自己獨(dú)立的房屋，或者房屋的價(jià)值過低，也很難指望將其作為自己養(yǎng)老的資本。
  地價(jià)較高老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟(jì)快速增長的城市或城郊，住房的價(jià)值很高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養(yǎng)老。
  但如果住房地處農(nóng)村，或經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū)，因價(jià)值低、不易變現(xiàn)等，將很難適用這一模式。
  需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:48:34
• 157****9895

  以房養(yǎng)老就是老年人將所居自有住房抵押,將其提前變現(xiàn),由有關(guān)機(jī)構(gòu)一次性提供或按月給付一定數(shù)額的費(fèi)用,用以養(yǎng)老人員安度晚年.老年人則繼續(xù)擁有住房使用權(quán)直至壽終正寢
  以兒養(yǎng)老是老年人年紀(jì)大了,靠子女在旁服侍,

  查看全文↓ 2019-05-18 10:48:30
• 144****6655

  嘉
  
  木
  
  醇
  
  文
  
  化
  
  廣
  
  場
  
  “以房養(yǎng)老”是國家為了保障國民晚年生活提出的基本思路，是金融養(yǎng)老的方式之一。國外已經(jīng)較為普遍，國內(nèi)卻遲遲不能廣為發(fā)展。嘉木醇文化廣場卻在給宜都的老年人提供這樣的一份晚年安逸的生活保障。
  
  
  
  
  
  
  但存方寸地，留予子孫耕
  
  
  
  
  
  前幾天售樓部來了兩個(gè)客戶，一個(gè)姓高，一個(gè)姓胡，將近60歲。
  
  來到售樓部的第一個(gè)句話就是：“聽說你們這里有那種很小的鋪?zhàn)?，只要幾萬塊錢就可以買??？”
  
  我們置業(yè)顧問說：“是的，您只需要6-10萬買鋪，簽約10年，10年保障 、即買即收租”。
  
  
  
  “那還有不，我姑娘聽說你們這里有，她說讓我過來看下，在這里買個(gè)鋪?zhàn)?，只要拿錢出來投資，不用管就有錢進(jìn)賬。”高叔叔說到。
  
  “是的，我們這里的小小鋪不多了，我去幫您看下。。?！?br/>
  就這樣，高叔叔和胡阿姨一人在我們這里買了兩個(gè)小小鋪。
  
  
  
  以房養(yǎng)老還是以兒養(yǎng)老，是我們都將面對的問題。
  今天胡阿姨來簽約說，“等我們都走了，孩子想怎么處置就怎么處置。估計(jì)也會(huì)賣了吧！閨女不在身邊，只有過年過節(jié)的時(shí)候才會(huì)回來看我們，每年都是想起來就給我們打錢，錢打給我放著也是放著，在你們嘉木醇文化廣場投資幾個(gè)鋪?zhàn)?，可?*，我自己還不擔(dān)心生活費(fèi)”?；厝ソ榻B幾個(gè)認(rèn)識的朋友過來看看。
  
  事實(shí)上，像高和胡的說法代表了目前大部分老人的想法。他們都是空巢老人，一年難得看到孩子一次。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:48:24
• 138****8984

  
  但存方寸地，留予子孫耕
  
  顯然，對于大多數(shù)人群而言，子承父業(yè)是父子雙方的責(zé)任，因此，對老年人來說，將自己居住多年的房產(chǎn)抵押出去，而無法留給子女，無論是從自身角度還是從子女角度一時(shí)都難以接受。
  
  
  
  
  
  將近60歲的張大伯是一名單位員工，名下有兩套房，較大的有160平米左右，目前自己老兩口跟兒子兒媳孫子一起住。較早退休的老伴兒平時(shí)幫忙帶孫子。
  
  
  
  “等孫子大了，我們就搬回小房子住。”張大伯說到。
  
  
  
  張大伯所說的小房子是早年單位的分配房，80多平米，有些舊?，F(xiàn)在外租出去，每年收幾千塊錢的租金。
  
  
  
  對于房子的分配，張大伯說：“沒有什么分配的，以后都是他們的?！?br/>
  
  
  
  國企退休職工李阿姨今年65歲，唯一的女兒遠(yuǎn)嫁北京，每年春節(jié)回來一次。
  
  
  
  李阿姨和老伴也有兩套房，一套商品房，一套自己父親留下的老房子。為了湊錢給女兒在北京買房，前幾年，她把商品房賣了，自己搬進(jìn)父親留下的老房子里住。
  
  
  
  雖然在恩施一套房子的錢還不夠北京一套小房子的**，但她覺得作為父母，已經(jīng)給了**大的支持。
  
  
  
  說起老房子的處置，李阿姨說，“等我們都走了，孩子想怎么處置就怎么處置。估計(jì)也會(huì)賣了吧！”說完她看了看這套父親留下的老房子，眼神里有一些無奈和不舍。
  
  
  
  
  事實(shí)上，像張和李的想法代表了目前大部分老人的想法。他們是經(jīng)歷過社會(huì)動(dòng)蕩的一輩，漂泊的歲月讓他們對家有著深深的眷念，家文化深入骨髓。
  
  
  
  對他們來說，雖然以房養(yǎng)老會(huì)讓自己過得很安逸，但顯得自己過于自私，是對子女不負(fù)責(zé)任的行為，即使晚年生活再怎么充裕也不得心安。
  
  
  
  傳統(tǒng)文化讓他們認(rèn)為，房子留給子女是天經(jīng)地義，所以很多老人甚至根本沒有考慮過以房養(yǎng)老這件事，換句話說，他們還不知道自己可以有這個(gè)選擇。
  
  
  
  但是，這是一個(gè)跨越的時(shí)代，更是一個(gè)強(qiáng)調(diào)個(gè)性的時(shí)代。新思想流入過后的新時(shí)代，新的生活方式也在慢慢形成。
  
  
  
  
  
  
  
  糯米是一名90后攝影師，正籌備買房結(jié)婚。自己攢了一部分，向朋友借了一部分，付完**婚后一起還房貸。
  
  
  “我不啃老，所以以后我也不會(huì)讓我的孩子啃！”
  
  
  
  聊到老年后怎么處置自己的房子，糯米說，“應(yīng)該會(huì)把房子賣了去周游世界吧！不過不知道到時(shí)候房子還有沒有現(xiàn)在值錢。”
  
  
  
  同樣是90后的小風(fēng)，削尖了腦袋來到城市，在琳瑯滿目的商品房里找到了一個(gè)屬于自己的火柴盒。
  
  
  
  問起老年生活的安排時(shí)，他說，“把房子賣了，但會(huì)給孩子留一部分，剩下的回老家建個(gè)小花園吧！不用上班了，還可以找個(gè)事兒折騰?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:48:20

相關(guān)問題

• 問 什么叫以房養(yǎng)老？什么是以房養(yǎng)老模式？
  答

  以房養(yǎng)老，通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生**優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營

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• 問 ??什么是以房養(yǎng)老模式?以房養(yǎng)老什么意思?
  答

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實(shí)施，從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念。　　什么是以房養(yǎng)老　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。　　中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?！　∫苑筐B(yǎng)老的項(xiàng)目分類　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動(dòng)腦筋，再加上社會(huì)的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)?！　∫苑筐B(yǎng)老政策的實(shí)施有什么意義　　其實(shí)該政策的實(shí)施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會(huì)選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時(shí)為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點(diǎn)的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項(xiàng)政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險(xiǎn)外有了更為高一點(diǎn)的生活補(bǔ)貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕。

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• 問 ??以房養(yǎng)老是什么意思?什么是以房養(yǎng)老模式?
  答

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實(shí)施，從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念。　　什么是以房養(yǎng)老　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入?！　≈袊?0歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。　　以房養(yǎng)老的項(xiàng)目分類　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動(dòng)腦筋，再加上社會(huì)的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)?！　∫苑筐B(yǎng)老政策的實(shí)施有什么意義　　其實(shí)該政策的實(shí)施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會(huì)選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時(shí)為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點(diǎn)的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項(xiàng)政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險(xiǎn)外有了更為高一點(diǎn)的生活補(bǔ)貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕?！　￡P(guān)于這樣的政策，不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為值得期待。隨著現(xiàn)在國家老齡化問題比較嚴(yán)重，推出這樣的以房養(yǎng)老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費(fèi)不再愁，更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題，并且在選擇這類做法的時(shí)候，可以作出正確的決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對解決養(yǎng)老問題的一種探索。報(bào)道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來說，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老怎么樣？
  答

  以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長其壽命。據(jù)國外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。2、防腐倡廉。如官場上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對未來生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢群體，利于社會(huì)穩(wěn)定。“以房養(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。

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