已有6個回答

• 151****5284

  我也不清楚，但聽過很多因戶口問題導致買房糾紛的例子，最好買房前問清楚律師。

  查看全文↓ 2024-07-14 12:37:21
• 180****4846

  購房前，與律師共同審查合同，明確戶口遷出條款并確立違約責任。簽訂合同后，密切關(guān)注并保留證據(jù)，遇到糾紛及時通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-10 08:57:37
• 180****6292

  購房前需清晰了解落戶政策，與賣方明確戶口遷出責任和時間點，確保購房后順利落戶。市場數(shù)據(jù)顯示，戶口糾紛影響購房者滿意度。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:09:01
• 158****7092

  在購房前，務(wù)必了解當?shù)芈鋺粽?，核實賣房人戶口遷出情況。合同中明確戶口遷出時間及相關(guān)責任，可設(shè)立違約金條款。及時跟進戶口遷移進度，保留相關(guān)證據(jù)以維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:36:31
• 188****6641

  買房前咨詢落戶政策，簽合同前核實戶口情況，留好證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-04 15:15:38
• 184****7585

  買房前，先問清戶口情況，合同寫清楚，別給自己找麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-04 14:07:52

相關(guān)問題

• 問 哪些房子不能落戶?如何避免戶口糾紛?
  答

  哪些情況下房屋不能落戶？1、產(chǎn)權(quán)40或50年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為40或50年的房屋一般為商住兩用或者商業(yè)用房，而不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅通常情況下都是不能落戶的。2、面積不達標有些地方政府根據(jù)當?shù)厍闆r制定了購房入戶的**低標準，在房屋面積不達到標準的情況下是不允許落戶的。在目前可以通過購房入戶的城市中，**低戶型面積要求不低于60平方米。>>>買房戶口遷移手續(xù)流程 如何辦理買房落戶？3、二手房原房主未遷出很多城市都要求一房一戶，如果購房者在購買二手房時原房主戶口仍然沒有遷出，那么新房住也就無法辦理戶口遷入手續(xù)。怎么避免出現(xiàn)二手房不能落戶的情況？1、了解入戶政策及細則購房者在購買房屋前可以先到當?shù)夭块T核實是否有購房入戶政策及房屋面積要求的相關(guān)細則。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)年限目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：住宅用地產(chǎn)權(quán)年限70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。而一般商業(yè)用地的住宅（商住房）無法落戶，因此在購買時需要了解是否為可入戶的70年產(chǎn)權(quán)住宅。3、了解原房主戶口是否已遷出在二手房落戶口上，原房主未遷出或者里面還有戶口成為購房者經(jīng)常遇到的問題。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，在交易前購房者可以要求原房主出示戶口并復印留存，同時為了安全起見，購房者可以與原房主一起前往當?shù)嘏沙鏊樵兎课輵艏疇顩r。4、了解房屋片區(qū)是否存在拆遷凍結(jié)戶籍為了確保后期戶口的遷出出現(xiàn)問題，購房者在購買該房屋前需要了解所在片區(qū)是否已確定拆遷凍結(jié)戶籍。5、和原房主簽訂戶口補充協(xié)議為了避免出現(xiàn)原房主惡意違約，購房者可以和原房主就戶口問題進行協(xié)商，通過簽訂補充協(xié)議方式，約定賠償責任的具體標準或者計算方式，進而維護自己的利益不受損害。

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• 問 二手房落戶時常見的糾紛有哪些？如何避免難以解決的戶口問題？
  答

  聽說二手房落戶容易有戶口問題，好像是要查清楚之前的戶口遷了沒，然后簽合同時寫上相關(guān)條款，這樣比較保險。

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• 問 購房出問題怎么維權(quán)？常見的房產(chǎn)糾紛怎么解決？
  答

  維權(quán)不容易，先協(xié)商，不行找律師或相關(guān)部門。糾紛多協(xié)商，都說理。

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• 問 ??二手房能落戶嗎？如何避免戶口問題？
  答

  一、買二手房如何落戶在司法實踐當中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機關(guān)都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。二、買二手房如何避免戶口問題為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認為，買方一定要做好以下幾個方面的工作：第一，要求賣方出示戶口，并復印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。第三，就戶口問題進行協(xié)商。約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。如前所述，戶籍問題的事后補救是非常困難的，買方必須在糾紛的預防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應(yīng)當把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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• 問 房屋質(zhì)量出問題怎么解決質(zhì)量糾紛如何處理？
  答

  當我們遇到房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時候，一般有三種糾紛處理方法。 1、找開發(fā)商協(xié)商；2、向有關(guān)部門投訴；3、提起仲裁或依法向人民法院起訴