買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀,買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此,對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋的隱蔽瑕疵,如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生,而系房屋本身所固有的,若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的,出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但買受人可以房屋所有人身份,依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)量出問題怎么解決質(zhì)量糾紛如何處理?
144****3832 | 2022-05-17 16:54:53
已有1個回答
-
138****2934
當(dāng)我們遇到房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時候,一般有三種糾紛處理方法。 1、找開發(fā)商協(xié)商;2、向有關(guān)部門投訴;3、提起仲裁或依法向人民法院起訴
查看全文↓ 2022-05-17 16:54:53
相關(guān)問題
-
答
-
答
主要要看房子出現(xiàn)的什么質(zhì)量問題 若是在建筑法規(guī)允許的質(zhì)量范圍內(nèi) 你無話可說 若是在通過質(zhì)量檢測站的檢測 而有一些小問題的話 你也無話可說 因為你說了沒人理你 如果是重大質(zhì)量問題,你可以直接搬家了 會有人賠你新家的!
全部6個回答> -
答
當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時,購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況可從以下三點理解: 1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用 2)房屋驗收交付后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)部門核驗確屬不合格 3)因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用時,這里的“嚴重影響正常居住使用”,從專業(yè)角度解釋,即是否對購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。 當(dāng)購房者遇到房屋質(zhì)量問題時,不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權(quán)益。,不僅是對自己也可能是對購房者的負責(zé)。
全部3個回答> -
答
可以的啊,找開發(fā)商反應(yīng)這些情況
全部9個回答> -
答
各地都有房屋安全鑒定所,有的設(shè)在房產(chǎn)局,有的設(shè)在建設(shè)局,向其求助即可
全部6個回答>
深圳買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長?需要什么條件?
- 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費用是怎么收的?
- 什么是房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)怎么確定?
- 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦,建筑面積怎么計算?
- 商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期,代辦這個服務(wù)要多少錢?
- 70年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,歸屬權(quán)問題通常怎么解決?
- 沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?會有哪些隱患?
- 一套房子怎么會有兩個房產(chǎn)證?這樣的房子好賣嗎?
- 平房一般能用多少年?使用年限到了該怎么辦?
- 房屋產(chǎn)權(quán)辦理的程序和費用包括哪些?