已有6個回答

• 185****1815

  聽中介說，要查清差異原因，然后申請更正，計算的話按國家標(biāo)準(zhǔn)來。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:39:20
• 158****4208

  核實差異原因并更正，建筑面積需按標(biāo)準(zhǔn)計算。

  查看全文↓ 2024-07-17 15:55:51
• 150****2864

  面積差異可能源于測量誤差或變更，建議核實并更正。建筑面積計算需遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-14 15:06:19
• 130****5806

  房產(chǎn)證和土地證上建筑面積不同，需核查原因并申請更正。建筑面積計算包括套內(nèi)面積和公攤面積，需遵循國家相關(guān)規(guī)范，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:35:21
• 158****6959

  先查明原因，然后申請更正，面積計算遵循國家規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:19:17
• 155****3947

  房產(chǎn)證和土地證建筑面積不同時，需根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，核實并更正數(shù)據(jù)。建筑面積計算按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2024-07-10 08:49:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??土地證上的土地使用權(quán)面積是什么?和房產(chǎn)證上的建筑面積一樣嗎?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分?jǐn)偨o每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??如何計算建筑面積？房產(chǎn)證上的建筑面積是怎么去計算的？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是什么？怎么計算？《房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會包括3個面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時候并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。面積誤差計算：面積誤差比=(實際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%。一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%。如果超3%的則由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。房屋總建筑面積的范圍①房屋內(nèi)：夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位都屬于建筑面積；②房屋通道：房內(nèi)門廳、大廳，均按一層計算面積；回廊部分（層高＞2.2米），按其水平投影面積計算；③樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等：按房屋自然層計算面積；④梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂：高于2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算；⑤挑樓、全封閉的陽臺：其外圍水平投影面積計算；⑥地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。哪些情況不用計入建筑面積？①層高小于2.2米以下的夾層、插層、技術(shù)層，層高小于2.2米的地下室和半地下室；②突出墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。房屋之間無上蓋的架空通廊；③房屋的挑臺，天面上的花園、泳池；④建筑物內(nèi)的操作平臺、利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；⑤騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑥利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；⑦獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。如果您對計算建筑面積感到吃力，可以請專業(yè)人員進行評估。建筑面積的計算不難，但很麻煩，因為它的范圍難以把握，若是算錯一處地方都不對。所以，小編建議您，建筑面積的核算可以請專業(yè)人士來幫忙

  全部3個回答>
• 問 陽臺建筑面積一般會怎么算？戶型不一樣，陽臺計入建筑面積的情況是不是也是不一樣的？
  答

  一般會計入建筑面積里面去的

  全部2個回答>
• 問 如何計算建筑面積？房產(chǎn)證上的建筑面積是怎么算出來的？
  答

  成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。

  全部3個回答>