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• 133****1673

  當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況可從以下三點(diǎn)理解： 1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用 2）房屋驗(yàn)收交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)部門核驗(yàn)確屬不合格 3）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住使用時(shí)，這里的“嚴(yán)重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。
  當(dāng)購房者遇到房屋質(zhì)量問題時(shí)，不要因?yàn)橐粫r(shí)的麻煩就放棄維護(hù)自己的權(quán)益。，不僅是對自己也可能是對購房者的負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:22:18
• 141****7439

  有時(shí)與開發(fā)商協(xié)商失敗了，可以選擇第三方先進(jìn)屋維修，然后再找開發(fā)商，讓其承擔(dān)維修的所造成的費(fèi)用。但是這種情況下，購房者必須注意這幾點(diǎn)： 1）首先必須保留房屋質(zhì)量存在的問題的證據(jù)。可委托資質(zhì)的機(jī)構(gòu)作出評估的報(bào)告。 2）必要時(shí)，通過發(fā)函件等方式催告開發(fā)商，進(jìn)行必要的修繕，如果開發(fā)商在約定期限內(nèi)拒絕履行職責(zé)，購房者方可自行維修。
  3）應(yīng)通過正規(guī)的施工單位進(jìn)行維修，并開具正規(guī)的支出，這是日后向開發(fā)商的重要憑證。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:22:14
• 132****3463

  雖然房屋質(zhì)量問題常常出現(xiàn)，但大多數(shù)時(shí)候質(zhì)量問題都是小修小補(bǔ)就可以解決，比如墻面空鼓，地板坑洼等等。一般來說，在房屋驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商被要求提供《住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》，其中會對保修的內(nèi)容作出約定。
  所以當(dāng)房屋出現(xiàn)需修補(bǔ)的問題時(shí)，可要求開發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，否則購房者可以向院起訴。前提時(shí)，必須處在保修期限以內(nèi)，保修期限的起算點(diǎn)是從住宅交付使用日算起。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:22:10

相關(guān)問題

• 問 房屋質(zhì)量出問題怎么解決質(zhì)量糾紛如何處理？
  答

  當(dāng)我們遇到房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，一般有三種糾紛處理方法。 1、找開發(fā)商協(xié)商；2、向有關(guān)部門投訴；3、提起仲裁或依法向人民法院起訴

• 問 房屋斜了怎么辦？具體怎么看是否房屋質(zhì)量出問題？
  答

  深層水泥攪拌技術(shù)廣泛應(yīng)用于基礎(chǔ)處理與加固，基坑支護(hù)，基坑止水帷幕等方面，它是使用特別的深層攪拌機(jī)械，在地基深處將水泥與軟土就地強(qiáng)制攪拌，硬化后形成具有整體性，水穩(wěn)定性和定強(qiáng)度的優(yōu)質(zhì)地基。此工藝施工過程中無振動，無污染，對周圍環(huán)境及建筑物無不良影響，適用于加固飽和軟粘土，包括陸上和海底軟土。其作用表現(xiàn)在提高軟土地基承載力，減少沉降量，提高邊坡穩(wěn)定等方面。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，利用水泥攪拌樁的搭接組合構(gòu)成的工程結(jié)構(gòu)樁，可以承載高至七層的普通建筑樓房。

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• 問 內(nèi)墻涂料施工常見問題及解決辦法？大家有內(nèi)墻涂料施工常見問題及解決辦法嗎？
  答

  讓我為你介紹各種常見問題的小妙招：1、發(fā)黑區(qū)域：刮去痕跡，磨去結(jié)節(jié)，干后重新油漆。2、漆滴和溢流：讓油漆干燥后，用砂紙打磨，除塵并重新油漆。3、皺紋：第一層油漆未干就涂第二層便會產(chǎn)生皺紋，應(yīng)刮去并重新油漆。4、沙礫：若沙礫包于干漆中，用砂紙輕磨，掃漆，干后抹干凈。5、起疤：除去原漆(若有縫隙則先填補(bǔ))，打底子，涂底漆后再涂油漆。6、涂覆不均勻：若見底漆透見，可加一層油漆。7、薄片狀剝落：表面未經(jīng)處理好，應(yīng)刮去原漆層，看好表面，重新油漆。8、色

• 問 ??常見的房屋買賣問題有哪些？有什么解決辦法
  答

  1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。 2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。 3、一房二賣糾紛?，F(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。 4、房屋質(zhì)量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和一般房屋質(zhì)量問題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因

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• 問 房產(chǎn)糾紛的解決辦法？
  答

  私人房有房本嗎？你可別是買的小產(chǎn)權(quán)房，辦不了房本，很危險(xiǎn)的

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