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• 138****6217

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。
  
  如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi);
  
  如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:32:50
• 148****4737

  新房交房時，是先交物業(yè)費(fèi)還是先驗(yàn)房，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序，此外，需要看購房合同。所以，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，進(jìn)行資詢。
  
  相關(guān)法律規(guī)定：
  
  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
  
  2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  
  第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:32:45
• 131****1955

  一般來說在交房的同時，需要簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。業(yè)主跟物業(yè)公司一一簽訂。
  交房前物業(yè)公司根據(jù)委托物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)駐小區(qū)并開始履行服務(wù)。
  如果開發(fā)商的房屋建設(shè)取得了竣工備案、消防驗(yàn)收等環(huán)節(jié)手續(xù)，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，按照購房合同業(yè)主應(yīng)該收房。業(yè)主沒有領(lǐng)取鑰匙，不簽署收房通知的，開發(fā)商根據(jù)合同送達(dá)的交房通知書視為證據(jù)。超出一定期限后視為業(yè)主收房。從這個時間點(diǎn)開始計算物業(yè)費(fèi)。
  如果開發(fā)商的房屋尚未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主有權(quán)利不收房，并不必繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:32:39
• 138****4137

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:32:35

相關(guān)問題

• 問 ??新房物業(yè)費(fèi)什么時候交?是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算?
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

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• 問 交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費(fèi)合理嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

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• 問 誰知道交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

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• 問 交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？沒交房 要交物業(yè)費(fèi) 合理嗎？
  答

  你所在的城市若沒有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗(yàn)房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個步驟，保障自己權(quán)益：1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3、**后、對驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次會同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒有問題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

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• 問 ??新房物業(yè)費(fèi)什么時候交?是不是從交房那天開始算?
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

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