已有4個(gè)回答

• 153****0473

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。
  
  如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);
  
  如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:08:14
• 148****7666

  城市若沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢(qián)，首先要看購(gòu)房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購(gòu)房人必須要先驗(yàn)房。在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：
  
  1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。
  
  2、其次、除了和物業(yè)及開(kāi)發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。
  
  3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 23:08:01
• 141****6031

  你所在的城市若沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢(qián)，首先要看購(gòu)房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購(gòu)房人必須要先驗(yàn)房。在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：
  1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。
  2、其次、除了和物業(yè)及開(kāi)發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。
  3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:07:51
• 135****0920

  新房交房時(shí)，是先交物業(yè)費(fèi)還是先驗(yàn)房，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序，此外，需要看購(gòu)房合同。所以，**好在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，進(jìn)行資詢。
  
  相關(guān)法律規(guī)定：
  
  1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
  
  2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  
  第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:07:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開(kāi)始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？沒(méi)交房 要交物業(yè)費(fèi) 合理嗎？
  答

  你所在的城市若沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢(qián)，首先要看購(gòu)房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購(gòu)房人必須要先驗(yàn)房。在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。2、其次、除了和物業(yè)及開(kāi)發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？新房物業(yè)費(fèi)是從拿鑰匙那天開(kāi)始算還是從交房那天開(kāi)始算？
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房不合格交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  由于房子質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)交房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果驗(yàn)收房屋不合格怎么處理?
  答

  一切依照合同約定來(lái)處理

  全部2個(gè)回答>