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• 134****7269

  物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開(kāi)始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:33:01
• 154****9145

  　　1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來(lái)看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開(kāi)始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。
  　　2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這也符合國(guó)家規(guī)定。
  　　3、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:32:50
• 151****5037

  開(kāi)發(fā)商按期交房，沒(méi)有合法、合理的原因，就視同開(kāi)發(fā)商交房成功，業(yè)主即使不領(lǐng)取鑰匙，也開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
  《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主有承擔(dān)公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修等費(fèi)用（即物業(yè)管理費(fèi)）的義務(wù)，且不可以未享受居住權(quán)利（不領(lǐng)鑰匙、不辦理入住手續(xù)）為理由而拒絕履行繳費(fèi)義務(wù)。
  所以，以不領(lǐng)取鑰匙來(lái)逃避物業(yè)費(fèi)是不可取的。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) 交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？沒(méi)交房 要交物業(yè)費(fèi) 合理嗎？
  答

  你所在的城市若沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢(qián)，首先要看購(gòu)房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購(gòu)房人必須要先驗(yàn)房。在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。2、其次、除了和物業(yè)及開(kāi)發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

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• 問(wèn) ??交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？新房物業(yè)費(fèi)是從拿鑰匙那天開(kāi)始算還是從交房那天開(kāi)始算？
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房不合格交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  由于房子質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)交房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

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• 問(wèn) 如果驗(yàn)收房屋不合格怎么處理?
  答

  一切依照合同約定來(lái)處理

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