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• 143****2647

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。
  
  如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;
  
  如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:51:10
• 152****8728

  業(yè)主購買房子后，物業(yè)費是從購房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認了收房當天開始算物業(yè)管理費。并不是從開發(fā)商通知交房之日開始計算。
  
  國務院《物業(yè)服務收費管理辦法》中的相關規(guī)定：
  
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  
  第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
  
  第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
  
  第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:51:05
• 157****2429

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責任人，有義務全額繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:57
• 137****2801

  關于物業(yè)費的繳費起始時間，你要查閱當?shù)氐奈飿I(yè)收費管理辦法，因為各地各有不同。
  
  通常，如果沒有按月交付，要看主責方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。
  
  投訴的話到當?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:53
• 143****8582

  開發(fā)商通知的交房日開始計收。
  記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。
  下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費
  1、開發(fā)商銷售的尾房
  2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋
  3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的
  4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋
  5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋
  發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:50:48

相關問題

• 問 ??新房物業(yè)費什么時候交?是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算?
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

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• 問 ??交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？新房物業(yè)費是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

  全部4個回答>
• 問 新房交房物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費從服務對象入住時開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費，詳情可以咨詢當?shù)匚飿I(yè)管理處。

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• 問 交房物業(yè)費怎么算？ 物業(yè)費應該從合同規(guī)定的交房的那天開始算起
  答

  一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！　《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持?！　∪?，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。　　四，根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失?！　♂槍@個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：　　石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費從什么時候開始交? 什么是物業(yè)費?新房什么時候交物業(yè)費?
  答

  自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務合同》起，按物業(yè)服務合同的約定收取物業(yè)費。在實際生活中，一般是以購房者實際收房之日起，開始計收物業(yè)費。因為業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務。相關法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。2、《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：

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