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• 144****7501

  對于沒有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權(quán)屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過的購房合同、回遷協(xié)議、預(yù)告登記證、法院仲裁的法律文書等。此外，還需要出租人簽一份《保證書》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無權(quán)屬爭議等。
  望采納

  查看全文↓ 2019-09-18 18:15:12
• 138****5094

  不可能，別想了。沒有房產(chǎn)證的房子，公積金是不會讓你提取公積金的。必須有房產(chǎn)證，房管局能查到這套房才行。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:14:59
• 146****8891

  不要租，擔(dān)心你上當(dāng)受騙，或者你可以要求先住后付租金模式，那你就不會上當(dāng)了。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:14:53

相關(guān)問題

• 問 安置房可以出租嗎？如果要出租需要注意什么？有請大家來說說？
  答

  安置房出租合同注意一　　出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。　　安置房出租合同注意二　　租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛。

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• 問 老師買的安置房可以轉(zhuǎn)戶嗎？誰可以來說說？
  答

  房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

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• 問 拆遷安置房屬于政府福利嗎？誰可以來說說？
  答

  福利房可以買賣嗎1、公司的福利房是否能買賣，要看福利房的公有住房性質(zhì)。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。2、不能出售的公有住房有以下幾個(gè)情況：列入拆遷范圍的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于危房的；配套設(shè)施不全的簡易住宅和單身公寓；依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定而具有歷史保護(hù)價(jià)值的和紀(jì)念意義的房屋。除以上幾種房屋不能出售外，其余類型的房屋都可以出售。3、無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣。而有證的福利房是可以購買的，了解該福利房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時(shí)需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。4、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

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• 問 安置房可以出租嗎？
  答

  安置房可以出租嗎?這是很多人比較關(guān)心的問題,需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房兩種:定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。而對于定向安置房法律無明確禁止,應(yīng)當(dāng)可以。安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。那么安置房出租的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢:首先出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩。其次租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))。第三、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。第四、要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話,抵押權(quán)人是否允許出租,萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),如何承擔(dān)責(zé)任等。以上就是關(guān)于安置房可以出租和安置房出租注意事項(xiàng)的介紹,希望上面的介紹對您更好的對外出租有時(shí)候幫助,在進(jìn)行租房的時(shí)候合同一定要標(biāo)明清楚,這樣才能避免以后矛盾的產(chǎn)生。

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• 問 國企職工可享受套安置房嗎？？這安置房是否能繼承？誰可以來說說？
  答

  1.為職工衛(wèi)生保健、生活等發(fā)放的各項(xiàng)現(xiàn)金補(bǔ)貼和非貨幣性福利，包括職工因公外地就醫(yī)費(fèi)用、暫未實(shí)行醫(yī)療統(tǒng)籌企業(yè)職工醫(yī)療費(fèi)用、職工供養(yǎng)直系親屬醫(yī)療補(bǔ)貼、職工療養(yǎng)費(fèi)用、自辦職工食堂經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼或未辦職工食堂統(tǒng)一供應(yīng)午餐支出、符合國家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定的供暖費(fèi)補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)等。2.企業(yè)尚未分離的內(nèi)設(shè)集體福利部門所發(fā)生的設(shè)備、設(shè)施和人員費(fèi)用，包括職工食堂、職工浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)所、托兒所、療養(yǎng)院、集體宿舍等集體福利部門設(shè)備、設(shè)施的折舊、維修保養(yǎng)費(fèi)用及集體福利部門工作人員的工資薪金、社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、勞務(wù)費(fèi)等人工費(fèi)用。3.職工困難補(bǔ)助或企業(yè)統(tǒng)籌建立和管理的專門用于幫助、救濟(jì)困難職工的基金支出。4.離退休人員統(tǒng)籌外費(fèi)用，包括離休人員的醫(yī)療費(fèi)及離退休人員其他統(tǒng)籌外費(fèi)用。5.按規(guī)定發(fā)生的其他職工福利費(fèi)，包括喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、職工異地安家費(fèi)、獨(dú)生子女費(fèi)、探親假路費(fèi)及符合企業(yè)職工福利費(fèi)定義但未包括在本通知各條款中的其他支出。

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