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• 152****6503

  涉及幾個(gè)方面，安置房已經(jīng)做好選號，但還沒有與開發(fā)商進(jìn)行房款結(jié)算找平，這時(shí)可以做調(diào)整，將一套已選號的大房子換成2套小房子，前提是2套小房子的面積總和不超過您的計(jì)劃安置面積，并且需要開發(fā)商同意協(xié)調(diào)；
  房款已經(jīng)結(jié)算，并且資料已經(jīng)送房產(chǎn)局辦2證了，這時(shí)是改不起來了。 調(diào)整**好是在選房號前提出，拆遷辦和開發(fā)商都會給與協(xié)調(diào)，只要在安置面積指標(biāo)內(nèi)，開發(fā)商有機(jī)動房源都可協(xié)商處理。
  拆遷安置房多是批量辦理，實(shí)踐中在選房號時(shí)進(jìn)行調(diào)整的拆遷安置戶還是有一定百分比的，我們這里申請調(diào)整的戶，他的第一次排隊(duì)選房順序號將作廢，待第一輪結(jié)束后，申改戶2次排隊(duì)選改房號。
  為求穩(wěn)定，拆遷辦與開發(fā)商一般會同意協(xié)調(diào)解決，并會對安置面積作控制。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:04:21
• 157****6448

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:04:15
• 143****9846

  新房子的原有電線是不是要換必須根據(jù)實(shí)際情況而定，不能一概而論。
  1. 質(zhì)量問題需更換：檢查原有電源線絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細(xì)膩嚴(yán)實(shí)無微孔；用火燒一下不會著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線。
  2. 線與插座類別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機(jī)插座2.5mm2、柜機(jī)插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。
  3. 照明線一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會影響使用。
  4. 滿足上述條件的線都不用更換原有電線，以免造成資源浪費(fèi)，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:03:57

相關(guān)問題

• 問 ??120平米的拆遷房,能換兩套60平米的安置房嗎
  答

  涉及幾個(gè)方面，安置房已經(jīng)做好選號，但還沒有與開發(fā)商進(jìn)行房款結(jié)算找平，這時(shí)可以做調(diào)整，將一套已選號的大房子換成2套小房子，前提是2套小房子的面積總和不超過您的計(jì)劃安置面積，并且需要開發(fā)商同意協(xié)調(diào)；房款已經(jīng)結(jié)算，并且資料已經(jīng)送房產(chǎn)局辦2證了，這時(shí)是改不起來了。 調(diào)整**好是在選房號前提出，拆遷辦和開發(fā)商都會給與協(xié)調(diào)，只要在安置面積指標(biāo)內(nèi)，開發(fā)商有機(jī)動房源都可協(xié)商處理。拆遷安置房多是批量辦理，實(shí)踐中在選房號時(shí)進(jìn)行調(diào)整的拆遷安置戶還是有一定百分比的，我們這里申請調(diào)整的戶，他的第一次排隊(duì)選房順序號將作廢，待第一輪結(jié)束后，申改戶2次排隊(duì)選改房號。為求穩(wěn)定，拆遷辦與開發(fā)商一般會同意協(xié)調(diào)解決，并會對安置面積作控制。

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• 問 拆遷安置房也要交物業(yè)維修基金嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  **主要看你拆遷還房安置合同是怎么簽訂的·一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付·如果沒有的話·就要交房屋公共維修基金和契稅！至于交多少就要看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 移民安置房可以買賣嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  沒有房產(chǎn)證的情況下是不可以過戶的。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥，則房屋沒有房產(chǎn)證，房屋無法過戶，如果房屋土地是出讓性質(zhì)的，則房屋會有房產(chǎn)證，可以過戶。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

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• 問 一套60平米的拆遷安置房，要怎樣過戶？
  答

  安置房5年內(nèi)不允許過戶

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• 問 動遷安置房可以公積金貸款嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  一般是可以的。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

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