已有4個回答

• 156****5448

  安置房出租合同注意一
  　　出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
  　　安置房出租合同注意二
  　　租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:58:53
• 133****0531

  安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關(guān)出租合同。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:58:40
• 157****9150

  定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當(dāng)可以。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:58:33
• 145****3389

  隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負(fù)擔(dān)選擇把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租嗎?拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應(yīng)當(dāng)可以。安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
  (一)屬于違法建筑的;
  (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
  (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
  (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:58:24

相關(guān)問題

• 問 安置房有房子出租嗎？出租安置房有什么問題？誰可以來說說？
  答

  對于沒有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權(quán)屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過的購房合同、回遷協(xié)議、預(yù)告登記證、法院仲裁的法律文書等。此外，還需要出租人簽一份《保證書》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無權(quán)屬爭議等。望采納

  全部3個回答>
• 問 算安置房嗎對于政府的單位房來說？有請大家來說說？
  答

  一、根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅函發(fā)[1995]549號文的規(guī)定精神。房管部門、舊城改造指揮部根據(jù)市政府的規(guī)劃要求進(jìn)行舊城改造、拆除在規(guī)劃內(nèi)的住宅，并按市政府拆遷補(bǔ)償辦法，以房產(chǎn)補(bǔ)償給拆遷戶，屬于“銷售不動產(chǎn)”的應(yīng)稅行為，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅征收營業(yè)稅。補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)面積如與拆遷戶原產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)面積相等的，應(yīng)按同類住宅的成本價核定計(jì)征“銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅；補(bǔ)償房產(chǎn)面積如超過原產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)面積的，其超出部分，向拆遷戶收取超面積部分的全部款項(xiàng)征“銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅。 二、根據(jù)營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，房管部門、舊城改造指揮部公開出售住房的行為，屬于“銷售不動產(chǎn)”的應(yīng)稅行為，應(yīng)按其取得的全部收計(jì)征“銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 ??新房沒有住可以出租嗎？需要注意什么？
  答

  沒什么忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房里生孩子就好

  全部3個回答>
• 問 安置房業(yè)主可以買車位嗎？這個車位算財(cái)產(chǎn)嗎？有請大家來說說？
  答

  不可以哦，你不是小區(qū)業(yè)主沒法買車位的。再說你不是業(yè)主進(jìn)出小區(qū)都不方便，買了車位停車進(jìn)出也不方便啊。

  全部3個回答>
• 問 安置房贈予協(xié)議有法律效力嗎？有請大家來說說？
  答

  房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力：根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>