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• 132****2829

  安置房可以出租嗎?這是很多人比較關(guān)心的問(wèn)題,需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房?jī)煞N:
  定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。而對(duì)于定向安置房法律無(wú)明確禁止,應(yīng)當(dāng)可以。
  安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。
  那么安置房出租的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢:
  首先出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩。
  其次租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))。
  第三、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒(méi)有漏水,東西有沒(méi)有損壞的情況。
  第四、要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話,抵押權(quán)人是否允許出租,萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),如何承擔(dān)責(zé)任等。
  以上就是關(guān)于安置房可以出租和安置房出租注意事項(xiàng)的介紹,希望上面的介紹對(duì)您更好的對(duì)外出租有時(shí)候幫助,在進(jìn)行租房的時(shí)候合同一定要標(biāo)明清楚,這樣才能避免以后矛盾的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2018-05-23 15:41:36
• 143****6175

  安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。
  　　安置房出租合同注意一
  　　出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
  　　安置房出租合同注意二
  　　租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛。
  　　安置房出租合同注意三
  　　應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定。
  　　安置房出租合同注意四
  　　應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）。
  　　安置房出租合同注意五
  　　應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))。
  　　安置房出租合同注意六
  　　要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期。
  　　安置房出租合同注意七
  　　要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等

  查看全文↓ 2018-05-23 15:41:06
• 146****6873

  第一、定向安置房可以出租嗎
  １、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。而對(duì)于定向安置房法律無(wú)明確禁止，應(yīng)當(dāng)可以。
  ２、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  ３、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  ４、安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿５年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。

  查看全文↓ 2018-05-23 15:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下安置房可以出租嗎怎么出租
  答

  安置房的租賃是合法的，法律并沒(méi)有禁止安置房進(jìn)行交易或者出租，相反安置房在房產(chǎn)的交易當(dāng)中一直是比較受到追捧的?，F(xiàn)在很多地方鼓勵(lì)居民把多余的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，緩解租房的壓力，所以租賃是合法的，不用擔(dān)心是否合法的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 安置房有房子出租嗎？出租安置房有什么問(wèn)題？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權(quán)屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過(guò)的購(gòu)房合同、回遷協(xié)議、預(yù)告登記證、法院仲裁的法律文書(shū)等。此外，還需要出租人簽一份《保證書(shū)》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以出租嗎？如果要出租需要注意什么？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  安置房出租合同注意一　　出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩?！　“仓梅砍鲎夂贤⒁舛　∽夥繒r(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 木瀆沈巷安置房出租兩室一廳嗎？安置房能出租嗎？有人可以解釋下么？
  答

  以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以出租嗎？出租是否要交稅呢？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房屋是人生存的第一需要的范圍。拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房，這一提法不準(zhǔn)確，概念模糊。我認(rèn)為拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房的問(wèn)題的解決辦法：一是減少你要安置房的建筑面積，按照拆遷規(guī)定的安置房的建筑面積安排居住，就不會(huì)拿錢買新的安置房，要根據(jù)你的實(shí)際能力來(lái)安排安置房的建筑面積，否則，就是拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房；二是用拆遷的補(bǔ)償款買比新的安置房的價(jià)格還要低的商品房，居住房的建筑面積要多一些，但是，距離就要遠(yuǎn)一些，也就是說(shuō)近郊和遠(yuǎn)郊的級(jí)差地租的問(wèn)題，這可能會(huì)給你的生活帶來(lái)不方便。

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