已有3個回答

• 136****4117

  1、辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。
  
  2、公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。
  
  3、在借款人申請擔(dān)保時，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔(dān)保公司對該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
  
  4、在個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。
  
  5、擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。

  查看全文↓ 2019-08-14 01:51:34
• 158****6158

  為了保證貸款人有實(shí)力還貸。個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做擔(dān)保。
  
  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-14 01:51:28
• 144****6242

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，
  在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；
  除非是開發(fā)商資質(zhì)太差
  需要加擔(dān)保公司擔(dān)保
  另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，
  開發(fā)商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣
  針對此類優(yōu)惠，
  銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款
  與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開發(fā)商
  開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣
  但此類客戶開發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來之前業(yè)主斷供的風(fēng)險了
  因此銀行需要找個擔(dān)保公司幫你擔(dān)保
  以防你在房產(chǎn)證出來之前斷供
  閣下屬于哪種情況
  **好向開發(fā)商詢問清楚

  查看全文↓ 2019-08-14 01:51:18

相關(guān)問題

• 問 房子貸款擔(dān)保公司可以嗎? 貸款買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  全部5個回答>
• 問 購房擔(dān)保公司可以嗎? 貸款買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  上面的兩位一看就對這個行業(yè)不精通，購房合同雖然不是產(chǎn)權(quán)證明，但確實(shí)辦理房產(chǎn)證的先決條件，購房合同雖然不能像房產(chǎn)證一樣抵押但是有質(zhì)押價值。你可以找當(dāng)?shù)氐恼?guī)融資性擔(dān)保公司，將購房合同質(zhì)押給他們進(jìn)行貸款

  全部5個回答>
• 問 房貸為什么一定要通過擔(dān)保公司?買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。 房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部4個回答>
• 問 為什么要貸款買房? 貸款買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  **近微博上曝光了蕭山一對情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！大意是說：男方不想用父母養(yǎng)老的錢全款買房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫兩個人的。但女方對貸款買房極其反感，認(rèn)為貸款買房會降低生活質(zhì)量，要求全款買房，面對理想和現(xiàn)實(shí)，愛情和面包，兩者都很無奈！其實(shí)不止是這對情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買房到底是全款還是找銀行貸款？有的是家里有錢，能夠全款付款；有的是只差小幾十萬的資金缺口，能夠找親朋好友湊；

  全部5個回答>
• 問 為什么申請公積金貸款需要擔(dān)保公司的擔(dān)保？
  答

  住房公積金管理中心是不以盈利為目的的事業(yè)單位，其人員編制受到一定的限制，而日益增長的公積金貸款業(yè)務(wù)量及瞬息變幻的金融市場變化都要求我們的貸款工作都更加細(xì)致化、專業(yè)化。而擔(dān)保公司作為專業(yè)的風(fēng)險防范公司機(jī)制相對較為靈活，能集中人力進(jìn)行貸款個人信用調(diào)查、追蹤和貸款逾期催繳以及抵押物的處置工作。事實(shí)上，全國大多數(shù)公積金管理中心都引入了擔(dān)保機(jī)構(gòu)。我中心在2000年引進(jìn)擔(dān)保公司實(shí)行雙重?fù)?dān)保貸款業(yè)務(wù)后，貸款逾期率呈明顯下降趨勢，目前貸款逾期率始終控制在萬分之一左右，在全國范圍內(nèi)處于較低水平。

  全部3個回答>