已有5個(gè)回答

• 156****0946

  若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:31:02
• 145****1058

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。
  
  房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。
  
  此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:57
• 135****4583

  可以用父母的房子作抵押，不過(guò)現(xiàn)在銀行不直接對(duì)個(gè)人了要通過(guò)信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時(shí)去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過(guò)房子還可以用來(lái)出租用，這跟銀行沒(méi)關(guān)系你可以用來(lái)干什么都可以。
  
  貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個(gè)月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢(qián)可以放銀行那里，用時(shí)提前給他說(shuō)聲用多錢(qián)要用多久告訴他他給錢(qián)放給你到時(shí)還光收你這一段時(shí)間的利息，不用就不收利息了。
  
  
  
  拓展資料
  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)。
  
  參考資料

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:49
• 136****6875

  各位佰財(cái)邦小伙伴們
  
  還記得佰財(cái)邦仲夏盛宴
  
  活動(dòng)的具體日期么
  
  對(duì)是從
  
  2018年6月19日開(kāi)始
  
  止于
  
  2018年7月31日
  
  本次活動(dòng)所有參與者均有禮品拿
  
  只要在活動(dòng)期間
  
  轉(zhuǎn)介紹單子
  
  就可以拿到相應(yīng)的獎(jiǎng)品
  
  還記得我們的獎(jiǎng)品都有哪些嗎
  
  空調(diào)/冰箱/洗衣機(jī)/空調(diào)扇/電風(fēng)扇/
  
  床上四件套/乳膠枕/便捷小風(fēng)扇等等
  
  以上所有獎(jiǎng)品
  
  您可以隨便選擇領(lǐng)取
  
  但一定記得
  
  是在活動(dòng)期間之內(nèi)噢
  
  
  
  有很渠道中介小伙伴問(wèn)過(guò)我，說(shuō)客戶如何拿著父母的房產(chǎn)來(lái)做抵押，當(dāng)時(shí)阿財(cái)我聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題時(shí)，第一反應(yīng)就是，這客戶是得多缺錢(qián)啊，都開(kāi)始打起父母的注意了？可后來(lái)想想，阿財(cái)?shù)倪@個(gè)想法是錯(cuò)誤的，想很多人一樣，抵押貸款有一個(gè)誤解，認(rèn)為只有借款人自己名下的財(cái)產(chǎn)才可以用來(lái)抵押，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。
  
  
  
  比如，很多沒(méi)有房的年輕人，想要一些資金來(lái)開(kāi)啟創(chuàng)業(yè)路，這個(gè)時(shí)候，如果用父母的房產(chǎn)抵押是符合法律規(guī)定的。
  
  
  
  
  
  
  
  子女使用父母的房產(chǎn)來(lái)做抵押貸款的話需要怎么辦理呢?
  
  
  
  答：在獲取房屋所有人（如父母）的授權(quán)
  
  
  
  雖然說(shuō)子女和父母的關(guān)系非常親密，但是父母的房產(chǎn)也并不代表子女能夠隨意的處理。所以，想要使用父母的房產(chǎn)來(lái)做抵押物的話。那么，女子就必須得先獲得該房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)、授權(quán)書(shū)、公證書(shū)才可以使用該房產(chǎn)作為抵押。
  
  
  
  使用父母的房產(chǎn)辦理抵押貸款時(shí)需要準(zhǔn)備或出具哪些材料？
  
  
  
  1、貸款申請(qǐng)人需要提供本人身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  
  
  2、貸款申請(qǐng)人需要提供本人收入證明以及個(gè)人資產(chǎn)狀況證明、還款能力證明；
  
  
  
  3、貸款申請(qǐng)人需要提供抵押貸款用途證明；
  
  
  
  4、貸款申請(qǐng)人需要提供房屋所有權(quán)證；
  
  
  
  5、貸款申請(qǐng)人需要提供公證過(guò)的產(chǎn)權(quán)所有人（本案即父母）身份證及同意抵押的書(shū)面證明；
  
  
  
  6、貸款申請(qǐng)人需要提供房屋評(píng)估報(bào)告。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:45
• 142****1684

  不知道可以嗎？有什么要求嗎？
  
  　　
  
  你好首先用房子做二次抵押跟你之前有沒(méi)有貸款并無(wú)直接關(guān)系主要是跟你本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)這其中房屋的評(píng)估價(jià)格房齡等情況
  
  　　
  
  具體的要求如下
  
  　　第一該房產(chǎn)為具有增值空間的住房
  
  　　第二該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房
  
  　　第三房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥
  
  　　第四該房產(chǎn)具有可二次抵押額度
  
  　　第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好
  
  
  
  　　
  
  貸款限額：貸款額度=房屋現(xiàn)在評(píng)估價(jià)值×銀行規(guī)定的抵押率（一般50%到85%）減去該房屋貸款的所剩余本金余額。
  
  　　
  
  貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)15年，可以用于買車、裝修費(fèi)用等
  
  　　
  
  　　由于各大銀行對(duì)于房屋二次抵押貸款等相關(guān)信息不斷更新，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)**新信息為主。以上是小編為大家介紹的什么是房屋二次抵押貸款和房屋二次抵押貸款條件，希望能給你帶來(lái)幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子作抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  不可以的。就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。拓展資料（有關(guān)房屋貸款的相關(guān)資料介紹）：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)呢？下面是有錢(qián)花為您帶來(lái)的知識(shí)分享：抵押貸款有何優(yōu)勢(shì)？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對(duì)較大。從我國(guó)目前情況來(lái)看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來(lái)作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無(wú)抵押貸款。2.貸款利率較低。由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無(wú)抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想用房屋抵押貸款做**可以嗎
  答

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒(méi)有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的**高額度為,評(píng)估值的70%一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。. 3.銀行放款大約20-25個(gè)工作日.因?yàn)楝F(xiàn)在政策收緊!放款的時(shí)候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己房子做抵押貸款可以嗎? 如何用已有的房子做抵押進(jìn)行買房貸款
  答

  用房子抵押貸款得到的錢(qián)可以再買房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購(gòu)買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購(gòu)買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無(wú)論之前是否用商業(yè)貸款購(gòu)房，只要未使用過(guò)公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押做貸款可以嗎? 房子給別人做抵押貸款后還可以賣嗎?
  答

  如果是在銀行做過(guò)抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押?！　《蔚盅核栀Y料與初抵的材料基本相同：　　1、身份證　　2、戶口本　　3、房本　　4、結(jié)婚證　　5、個(gè)人征信報(bào)告　　6、初抵的貸款合同　　上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料?！　《蔚盅嘿J款產(chǎn)品流程很簡(jiǎn)單：　　1、準(zhǔn)備資料，面簽　　2、兩天之內(nèi)家訪　　3、三天之內(nèi)有結(jié)果　　4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）

  全部5個(gè)回答>