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• 136****7301

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款.
  2.銀行貸款的**高額度為,評(píng)估值的70%一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。.
  3.銀行放款大約20-25個(gè)工作日.因?yàn)楝F(xiàn)在政策收緊!放款的時(shí)候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:15:07
• 144****5521

  可以做抵押貸款,但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字,但是又有個(gè)問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲,如果所有條件滿足條件的話就沒有問題,兩套房子貸款的事情可以再一家銀行同時(shí)做,比在兩家銀行做要好點(diǎn),比如放款速度,費(fèi)用方便都能快一些 。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:14:59
• 135****9051

  可以,你先與銀行聯(lián)系把你的房子評(píng)估抵押了,貸到款后,再到房產(chǎn)開發(fā)商那里談好**以及購房相關(guān)事宜,等拿到購房協(xié)議后再到公積金辦理組合貸款

  查看全文↓ 2018-10-22 22:14:52
• 148****5873

  只要符合銀行規(guī)定、能提供相應(yīng)的材料,房屋抵押貸款付新房**是可以的; 以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款,即以房產(chǎn)(地產(chǎn))抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。 貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:14:47

相關(guān)問題

• 問 自己房子做抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

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• 問 房子作抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。拓展資料（有關(guān)房屋貸款的相關(guān)資料介紹）：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合

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• 問 我想用房產(chǎn)證貸款可以嗎
  答

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩?？梢哉覀€(gè)中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請(qǐng)－評(píng)估－定價(jià)－放款－還款。第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)了才知道。4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個(gè)銀行辦。6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

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• 問 二手房抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)呢？下面是有錢花為您帶來的知識(shí)分享：抵押貸款有何優(yōu)勢(shì)？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對(duì)較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。2.貸款利率較低。由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

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• 問 用房屋抵押貸款買房可以嗎?
  答

  房子抵押貸款好貸嗎1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。2、還款期限短抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對(duì)，建議不要選擇這種方式。3、貸款有風(fēng)險(xiǎn)房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會(huì)影響個(gè)人征信，影響以后的貸款申請(qǐng)?？梢哉f，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險(xiǎn)也很大，需三思而后行。怎么用房子抵押貸款買房劃算1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)**好“貨比三家”不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。3、選對(duì)還款方式不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，**好選擇符合自己的還款方式。4、可考慮提前還款辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。

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