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• 180****7692

  過去的買房貸款利率一般是固定的，不會隨著新利率調(diào)整哦。

  查看全文↓ 2024-07-09 08:17:15
• 133****9815

  過去的買房貸款利率是否調(diào)整取決于貸款合同中的約定。固定利率不會變，浮動利率則會隨市場利率變動而調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-07-08 14:25:58
• 185****7734

  一般不變，看合同。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:47:59

相關(guān)問題

• 問 ??已貸款的房子，房貸利率會調(diào)整嗎
  答

  國內(nèi)個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2006年時，光大銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行等先后推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加;反之，則會有相應(yīng)的減少?！　∨c我國不同，歐美國家主要推行以固定利率為主的住房抵押貸款制度。根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在美國的購房者中，有近八成的人選擇利用固定利率抵押貸款來鎖定未來利率變動可能帶來的風(fēng)險?！　τ趶V大購房者來說，如果未來一段時期內(nèi)市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算;反之，選擇浮動利率就比較合算。是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：　　一是要判斷未來的利率水平是否處于升息通道;　　二是仔細(xì)考慮自身的收入情況;　　三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風(fēng)險。另注：1、固定利率房貸，指在一定期間內(nèi)，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。也就是說在貸款合同簽訂時即設(shè)定好一個固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。2、浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時調(diào)整的人民幣個人住房貸款。　　浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時調(diào)整利率，利率風(fēng)險由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。

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• 問 住房貸款利率隨著調(diào)整變動嗎
  答

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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• 問 買房貸款期間遇到銀行存貸款利率調(diào)整的時候，住房公積金的利率是不是也會調(diào)整？
  答

  一般是會調(diào)整的呀。

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• 問 房貸期間國家銀行存貸款利率調(diào)整，借款人辦理的住房公積金貸款利率也會調(diào)整嗎？
  答

  一樣的會調(diào)整的

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• 問 ??房貸是隨著利息變動嗎？否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  房貸的利率有兩種，在簽訂貸款合同時約定：1、固定利率。銀行與借款人根據(jù)當(dāng)時的利率水平，通過協(xié)商，約定一個利率，約定后的利率在整個還款期限內(nèi)是不變的，無論央行如何調(diào)整利率（調(diào)高或低）該利率始終不變。此方法在銀行中執(zhí)行的不多。2、浮動利率。銀行根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，在簽訂貸款合同時上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整個還款期限內(nèi)上浮或下浮的比例不變，但基準(zhǔn)利率要根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行“浮動”調(diào)整（稱浮動利率），調(diào)整的時間是每年一次（1月1日），調(diào)整的依據(jù)是上年度央行**后一次公布的利率。目前絕大多數(shù)房貸都屬于此種利率。注：中國銀行是貸款放款滿一年后進(jìn)行調(diào)整，隨后第年一次。

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