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銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以你可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。僅供參考，望采納。
全部3個回答>銀行貸款等額本息是多少? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
155****8905 | 2019-02-19 13:24:22
已有4個回答
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134****6087
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元。
查看全文↓ 2019-02-19 13:24:46
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。 -
136****7055
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：
查看全文↓ 2019-02-19 13:24:41
一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以你可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。 -
151****3272
01
查看全文↓ 2019-02-19 13:24:35
貸款時應選擇等額本息
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
簡單舉例，比如用等額本息還款，現(xiàn)在一個月還3000，30年之后還是還3000;等額本金現(xiàn)在一個月還4500，30年后還1000。
根據(jù)歷年的貸款基準利率，不難發(fā)現(xiàn)我們正處于一個低利率時代，年以上貸款基準利率4.9%?？v觀中國的20年，這是**低利率?，F(xiàn)在的經(jīng)濟學家和政府官員都相信“通脹比通縮好”。所以，美國量化寬松，歐洲日本量化寬松，中國也是。所以，低預期利率有可能長期存在。
所以，中國會長期通脹，物價逐年上漲。所以30年后可能3000就一頓便飯錢。反過來如果選擇等額本金，現(xiàn)在一個月還4500的話，這多出來的1500可能就讓人感到壓力了。
有人會講，我算過，等額本息實際上還款總額會比等額本金多，我不就虧了?
誠然，通過計算，假如貸款100萬，期限30年，貸款利率4.9%。用等額本金，利息為737041.67元，用等額本息，利息為910，616.19，多了近20萬。
然而目光長遠一點，其實這都是以未來二三十年逐步付的，這和收入的增加比，算不得什么，跟物價上漲速度相比，這也不算什么。
換句話說，到30年后，你根本不會在意多付的那部分了，因為帶給你的是更大的收獲。
02
還房貸時不要選擇提前還款
不少消費者借了房貸后，日子開始富裕，手頭寬松不少，會考慮提前還房貸。但是小編建議，不要提前還房貸。
理由也是中國長期是高通脹、低預期利率時代。從銀行借錢的成本低，就應該多向銀行借錢，越多越長越好。某種程度上講，借到就等于賺到。
對于商貸借款人來說，想要提前還款更合適，需要結合自己的還款方式及已還款時間等綜合考慮。若您屬于以下幾種情況，則不建議申請?zhí)崆斑€款。 -
134****2768
銀行個人貸款還款方式有哪些?銀行個人貸款還款方式有先息后本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法。要選擇**佳的還款方式需從還款利率、貸款期限、擔保方式、貸款額度等幾個方面考慮。
查看全文↓ 2019-02-19 13:24:29
1、先息后本法
先息后本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。
簡單的說每期先還利息，**后再還所有本金。這種還款方式在前期的還款壓力**小，但**后一次的還款金額陡增，因此對金融機構來說風險**大。對還款人來說，要還的利息**多，一般這也只適用于做生意周轉資金，短期貸款比較好。
2、等額本息還款法
等額本息還款法指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
簡單的說就是讓每期還款的本金和利息相加，保持每期所還總額相等。這樣，前期所還的本金較少，后期所還的本金較多。這種還款方式的好處是，長期的還款壓力不變，但長期未還的本金產(chǎn)生的利息也更多。
計算公式為：
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款期數(shù)/(1+月利率)還款期數(shù)-1X貸款本金遇到利率調(diào)整及提前還款時，應根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式，并計算每期還款額。
3、等額本金還款法
等額本金還款法指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
簡單的說，就是讓每期還款的本金相等，因為前期為歸還的本金多，后期為歸還的本金少，所以前期要還的利息多、后期要還的利息少。由于所欠的本金不斷減少，要還的利息也逐漸降低。這種還款方式，前期還款壓力較大。
計算公式為：
每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還貨款本金累計額)×月利率
4、等比累進還款法
等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額(分期還款額)償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至(+/-100)%之間，且經(jīng)計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩;預期未來收入遞減可選后者，減少利息支出。
5、等額累進還款法
等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可采取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔;收入水平下降的客戶可采取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
6、組合還款法
組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
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銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以你可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。僅供參考，望采納。
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等額本息可以提前還款嗎通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常**常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。3、等額本金還款，借款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對于貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。5、在我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照**開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。6、可以看一下借款合同關于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請?zhí)崆斑€貸是合算的，因為在我國大部分利息是在前幾年收掉的，還到后來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。等額本息可以提前還款劃算嗎1、在我國根據(jù)還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過所在地銀行關于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
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編者按：“提前還貸”想必是大多數(shù)購房者會考慮的問題，當自己的收入增加時，大多數(shù)人會考慮提前還貸以減輕自己的壓力。但是提前還貸有哪些方式，怎么樣提前還貸更劃算呢?本期“購房知識”，小編就向大家介紹介紹。 搜狐網(wǎng)友：我三年前買了一套房，當時手頭比較緊，所以辦了30年的貸款。**近一段時間，公司業(yè)績很好，收入也增加了，所以想提前還貸，但是怎么樣提前還貸劃算呢?
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等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
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