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• 144****1165

  等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小。
  
  等額本息還款法：
  
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:27:50
• 148****6150

  1、等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
  
  2、作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師，老板等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。
  
  3、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
  
  4、這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:27:45
• 156****7440

  等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。
  
  
  那么問(wèn)題來(lái)了，怎么選擇還款方式才**實(shí)惠呢？
  
  
  
  
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇等額本息。
  
  如果貸款一百萬(wàn)買(mǎi)房，然后計(jì)劃20年還清，兩者還款上有什么區(qū)別呢？我們先來(lái)看一張圖：
  
  這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍(lán)色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。
  
  而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來(lái)越少。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:27:40
• 151****2930

  
  兩者的含義各有不同
  
  等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。
  
  
  
  
  等額本金：是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個(gè)貸款后期，壓力會(huì)越來(lái)越小。
  
  
  兩種貸款誰(shuí)的的利息更少呢？
  
  提示：^是次方（乘方）的意思，*是乘號(hào)
  
  的意思
  
  
  
  等額本息計(jì)算方法：
  
  每月還本付息金額＝【本金月利率(1＋月利率)^貸款月數(shù)】÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】
  
  每月利息＝剩余本金×貸款月利率
  
  還款總利息＝貸款額×貸款月數(shù)(1＋月利率)^貸款月數(shù)÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】
  
  還款總額＝還款月數(shù)×貸款額×月利率×(1＋月利率)^貸款月數(shù)÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】
  
  
  等額本金計(jì)算方法：
  
  每月還本付息金額＝（本金÷還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）*月利率
  
  每月本金＝總本金÷還款月數(shù)
  
  每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）×月利率
  
  還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）貸款額×月利率÷2
  
  還款總額＝（還款月數(shù)＋1）貸款額×月利率÷2＋貸款額
  
  
  
  
  舉例：貸款100萬(wàn)，20年還清，利率4.9%
  
  
  兩種還款方式適合的人群
  
  等額本息的特點(diǎn)是，貸款年限期內(nèi)，每月還貸的金額是固定的。適合工薪族、收入穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能夠承擔(dān)，又能保證不影響到生活。
  
  
  
  等額本金的特點(diǎn)是，利息少，以20年期的貸款為例，選擇等額本金還款方式，前8年還貸壓力大，隨著時(shí)間流逝，還貸壓力會(huì)逐漸減少。適合收入較高的人群。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行等額本息貸款計(jì)算可以嗎? 銀行貸款里面等額本息還款是啥意思
  答

  正常來(lái)說(shuō)，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的方式，等額本息+縮短年限是**節(jié)省利息的一種。擴(kuò)展資料等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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• 問(wèn) 貸款還款方式是什么? 銀行貸款里面等額本息還款是啥意思
  答

  1、還款金額不同。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本金還款方式是初期由于本金較多，將支付較多的利息，然后逐步減少。2、適用人群不同。等額本息還款適合收入穩(wěn)定的群體；等額本金還款適合目前收入較高的人群。3、總支付利息不同。等額本金這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。擴(kuò)展資料究竟采用哪種還款方式，專(zhuān)家建議還是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)定?！暗阮~本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，對(duì)于參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。對(duì)于已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人來(lái)說(shuō)，采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今后的還款壓力，并通過(guò)提前還款等手段來(lái)減少利息支出。

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本息是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
  答

  等額本息還款法是貸款的一種還款方式，**直觀的表現(xiàn)為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結(jié)合，經(jīng)過(guò)貸款系統(tǒng)的測(cè)算，每月將本金和利息按照不同的比例進(jìn)行分配，使你的每月還款金額相同。在還款初期，每月月供中利息的占比是相當(dāng)高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，若你每月還款3000元，還款的第一個(gè)月有可能2700元都是利息，而只有300元是歸還的本金。而到還款的**后一個(gè)月，若還是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。等額本息還款法較等額本金還款法（月供逐月遞減）而言，在利率水平相同的基礎(chǔ)上，前者的整體還款金額較高，但比較適合收入未來(lái)預(yù)期較平穩(wěn)或者會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)的人群。

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• 問(wèn) 等額本息是什么意思? 什么叫等額本息還款？等額本息還款是什么意思
  答

  等額本息還款法是一種還款方式，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計(jì)算如下：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1+月利率） ^還款月數(shù)]-1}。擴(kuò)展資料：等額本息還款法的優(yōu)勢(shì)等額本息還款方式主要優(yōu)點(diǎn)如下：第一，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。第二，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。第三，每月還款金額相等，便于借款人記憶，不會(huì)給借款人造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本息是多少? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元。若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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