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• 143****6935

  銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息越少。
  僅供參考，望采納。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:17:24
• 153****1227

  
  等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：
  1、等額本息還款，這也是日常**常見(jiàn)的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  2、按期付息還本，借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間；
  3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息；
  4、一次性還本付息，對(duì)于貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
  對(duì)于等額本息，如果提前還款，銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是銀行還款本息里面都是按照**開(kāi)始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過(guò)5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:17:19
• 153****8563

  
  樓主還款期限、利率不明，因此還不如自己搜索“提前還款計(jì)算器”算。一般越提前還越省利息，而且還是縮短期限，省得更多。
  一般而言，等額本息**好在三分之一期限前還比較劃算（比如，15年期限，5年之前都可申請(qǐng)?zhí)崆埃?；三分之一后再提前就不劃算了，因?yàn)榈阮~本息前面還的很大部分是利息，后面剩本金了（再還也省不了多少利息，還不如存銀行）。
  一般違約金是千分之5（提前13萬(wàn)的違約金是650），相對(duì)于0.5%，提前還省下的利息更多。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-05 17:17:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息提前還貸劃算嗎？ 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息越少。僅供參考，望采納。

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• 問(wèn) ??房貸本息可以提前還款嗎？等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  等額本息可以提前還款嗎通常情況下來(lái)說(shuō)的話在我國(guó)等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：1、在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常**常見(jiàn)的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。2、在我國(guó)按期付息還本，借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。4、在我國(guó)還有一種就是一次性還本付息，對(duì)于貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。5、在我國(guó)對(duì)于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照**開(kāi)始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過(guò)5年的就不用提前還款，那樣不劃算。6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈?guó)大部分利息是在前幾年收掉的，還到后來(lái)利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說(shuō)清楚，是維持年限不變還是縮短年限。等額本息可以提前還款劃算嗎1、在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同，利息也是會(huì)有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過(guò)所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。2、等額本息還款法，即在我國(guó)借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國(guó)通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

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• 問(wèn) 提前還貸如何劃算? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  　編者按：“提前還貸”想必是大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)考慮的問(wèn)題，當(dāng)自己的收入增加時(shí)，大多數(shù)人會(huì)考慮提前還貸以減輕自己的壓力。但是提前還貸有哪些方式，怎么樣提前還貸更劃算呢?本期“購(gòu)房知識(shí)”，小編就向大家介紹介紹。　　搜狐網(wǎng)友：我三年前買(mǎi)了一套房，當(dāng)時(shí)手頭比較緊，所以辦了30年的貸款。**近一段時(shí)間，公司業(yè)績(jī)很好，收入也增加了，所以想提前還貸，但是怎么樣提前還貸劃算呢?

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本息是多少? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元。若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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• 問(wèn) 等額本息如何提前還款劃算？ 想提前還款選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
  答

  一旦考慮要提前還貸，那購(gòu)房者還需要注意自己在貸款時(shí)選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對(duì)減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負(fù)擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購(gòu)房者如果在一開(kāi)始就想要提前還款，貸款期限又不是很長(zhǎng)，那**好選擇等額本金還款法。另有理財(cái)師初步計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年后才提前還貸。

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