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• 156****1326

  銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息越少。
  僅供參考，望采納。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:07:32
• 157****2259

  才還一年，提前還款肯定劃算，違約金沒(méi)多少錢。應(yīng)該提前還。
  想給你計(jì)算一下，給出結(jié)果讓你比較，但你沒(méi)說(shuō)你貸了多少年，商業(yè)貸款還是公積金貸款?利率浮動(dòng)是多少?不好算。
  
  貸款類型:商業(yè)貸款
  還款方式:等額本息
  貸款金額:250000元
  貸款年限:10年(120個(gè)月)
  年 利 率:5.993%(浮動(dòng)后的)(月利率4.994‰)
  每月月供:2774.63元
  總 利 息:82956.06元
  
  若是等額本息方式還款,2011年5月開(kāi)始還250000元分120個(gè)月(10年)的商業(yè)貸款,那么要還到2021年4月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在這52個(gè)月內(nèi)支出的總還款額(含提前還款額)為275751.29元,支出的總利息為25751.29元;
  2011年5月起,按照年利率6.8%打8.865折,還到2011年12月,每月月供額2774.63元;此期間月供總額為22197.07元,剩余本金237575.71元;
  2012年1月起,按照年利率7.05%打8.865折,還到2012年4月,每月月供額2800.72元;此期間月供總額為11202.88元,剩余本金231244.33元;
  此時(shí)提前還款130000元,剩余本金101244.33元,選擇剩余還款期限縮短,為40個(gè)月;
  2012年5月起,按照年利率7.05%打8.865折,還到2015年8月,每月月供額2808.78元;此期間月供總額為112351.33元,至此貸款全部還完;
  
  可以省利息：82956.06-25751.29=57204.77元。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:07:26
• 136****1831

  
  等額本息貸款30年提前還款劃算。
  銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  所以可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息越少。
  
  等額本息還款：
  
  
  
  等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
  這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇！
  

  查看全文↓ 2018-12-06 07:07:19
• 142****0157

  
  等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。
  如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。
  
  
  
  適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。
  等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。
  
  
  
  拓展資料：
  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:07:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息提前還款劃算嗎？ 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，當(dāng)然是時(shí)間越短越好，時(shí)間越短，利息越少。僅供參考，望采納。

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• 問(wèn) 提前還貸如何劃算? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  　編者按：“提前還貸”想必是大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)考慮的問(wèn)題，當(dāng)自己的收入增加時(shí)，大多數(shù)人會(huì)考慮提前還貸以減輕自己的壓力。但是提前還貸有哪些方式，怎么樣提前還貸更劃算呢?本期“購(gòu)房知識(shí)”，小編就向大家介紹介紹?！　∷押W(wǎng)友：我三年前買了一套房，當(dāng)時(shí)手頭比較緊，所以辦了30年的貸款。**近一段時(shí)間，公司業(yè)績(jī)很好，收入也增加了，所以想提前還貸，但是怎么樣提前還貸劃算呢?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸本息可以提前還款嗎？等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  等額本息可以提前還款嗎通常情況下來(lái)說(shuō)的話在我國(guó)等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：1、在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常**常見(jiàn)的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。2、在我國(guó)按期付息還本，借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。4、在我國(guó)還有一種就是一次性還本付息，對(duì)于貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。5、在我國(guó)對(duì)于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照**開(kāi)始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過(guò)5年的就不用提前還款，那樣不劃算。6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈?guó)大部分利息是在前幾年收掉的，還到后來(lái)利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說(shuō)清楚，是維持年限不變還是縮短年限。等額本息可以提前還款劃算嗎1、在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同，利息也是會(huì)有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過(guò)所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。2、等額本息還款法，即在我國(guó)借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國(guó)通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本息是多少? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元。若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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• 問(wèn) 等額本息提前還貸劃算嗎? 等額本息如何提前還款劃算?
  答

  越早還越好，本金減少，少付利息。按揭還款計(jì)算(等額本息) 其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率 每月本金=每月月供額-每月利息 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。擴(kuò)展資料:等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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