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• 185****1461

  購房組合貸款：分別計算商貸和公積金貸款月供，再相加。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:16:02
• 184****9411

  購房組合貸款計算通常包括商業(yè)貸款和公積金貸款，需分別計算利率和月供，然后相加得到總月供。

  查看全文↓ 2024-07-11 12:11:53
• 184****6392

  購房組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合，計算時要先分別算出兩種貸款的月供，再把它們加在一起，就是每月需要還的總額了。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:41:25
• 151****6252

  購房組合貸款的計算方法是先分別按照商業(yè)貸款和公積金貸款的利率及額度，計算出各自的月供額，然后將兩者相加得到總月供。具體計算還需考慮首付比例、貸款期限等因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:04:38

相關問題

• 問 買房能組合貸款嗎？組合貸款買房怎么辦理？
  答

  商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；② 初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。所需資料：1.貸款申請表；2.身份證及身份證復印件3份；3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；6.預交房款收據(jù)復印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）；9.組合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件（1份）；10.商業(yè)貸款合同；11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

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• 問 買房組合貸款怎么還款
  答

  公積金取出來了，你算公積金貸款額度的時候就沒有那么多了。所以建議不要取出來。你直接申請組合貸款，然后公積金的錢留著抵扣還貸就行了。

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• 問 買房組合貸款怎么算? 組合貸款買房流程是什么樣的?
  答

  一、選擇組合貸款應遵循兩原則1、組合貸款的較優(yōu)組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息；2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結(jié)合。二、申請組合貸款需要具備的條件1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款，這點根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細咨詢當?shù)氐南嚓P部門。6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件。8、貸款行規(guī)定的其他條件辦理組合貸款。三、辦理組合貸款的具體流程1、借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。3、貸款行受理之后，根據(jù)借款人提供的資料對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，并在10個工作日內(nèi)給予借款人答復。4、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。5、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。6、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協(xié)議書》。8、貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶

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• 問 ??買房組合貸款的稅金如何計算好呢？誰知道呢？
  答

  商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；② 初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。

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• 問 ??問下大家買房組合貸款怎么還款？
  答

  組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金貸款用的是自由還款的方式，而商業(yè)貸款用的是銀行認可的還款方式，所以組合貸款要分為兩個獨立的賬戶來進行還款?！　」e金貸款還款方式就是每月設定一個小于月供的還款額，借款人可以辦理按月還款代扣業(yè)務，每個月將會優(yōu)先使用公積金賬戶中的余額來還款，當余額不夠的時候，再扣除借款人自己的錢。　　商業(yè)貸款一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，借款人要將還款金額存入指定的賬戶中，銀行就會在還款日自動扣除還款資金。要注意的是，雖然組合貸款要分開來還款，但是貸款期限必須保持一致。

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