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• 145****6287

  公積金取出來了，你算公積金貸款額度的時候就沒有那么多了。所以建議不要取出來。你直接申請組合貸款，然后公積金的錢留著抵扣還貸就行了。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:33:39
• 158****8308

  關(guān)于公積金貸款還款，其實與商貸是一樣的。
  公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；
  至于你說公積金存款來還貸，已辦理申請了，銀行會每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會在卡上扣款的，同時要注意這兩個劃、扣會出現(xiàn)時間差的！
  如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:33:34
• 157****8553

  通常，商貸的利率要高于公積金貸款，所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。
  但是，更多的城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。
  有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:33:16
• 159****3919

  若招行貸款，要看還款類型判斷，如：貸款月供(含房貸車貸/消費易/周轉(zhuǎn)易/隨借貸款等)有兩種還款方式:
  系統(tǒng)自動扣款:
  扣款當日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶；
  自行操作扣款:
  扣款當日通過網(wǎng)銀、手機銀行操作還款。
  若組合貸款，看當?shù)刭J款政策，像深圳地區(qū)，可以指定一張銀行卡扣款，每個月銀行扣一筆，公積金管理中心扣一筆。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:33:00

相關(guān)問題

• 問 ??問下大家買房組合貸款怎么還款？
  答

  組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金貸款用的是自由還款的方式，而商業(yè)貸款用的是銀行認可的還款方式，所以組合貸款要分為兩個獨立的賬戶來進行還款?！　」e金貸款還款方式就是每月設定一個小于月供的還款額，借款人可以辦理按月還款代扣業(yè)務，每個月將會優(yōu)先使用公積金賬戶中的余額來還款，當余額不夠的時候，再扣除借款人自己的錢。　　商業(yè)貸款一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，借款人要將還款金額存入指定的賬戶中，銀行就會在還款日自動扣除還款資金。要注意的是，雖然組合貸款要分開來還款，但是貸款期限必須保持一致。

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• 問 組合貸款怎么還款？
  答

  組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。

• 問 ??公積金組合貸款怎么還款？
  答

  1、年沖（沖的是本金）如果購房者申請了組合貸款，每次年沖的時候**先沖掉的是公積金貸款的本金。等到哪天公積金本金沒了，如果繼續(xù)年沖的話，才開始沖商貸的本金，然后重新核算按月還款。年沖一年只有兩次，四月和九月。無論是什么時候辦理的業(yè)務，都只能等到下一個四月或者九月才可以執(zhí)行業(yè)務。2、月沖（沖的是月還款額）月沖在工作日隨時可以進行辦理，次月或者隔月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但是先沖掉的是公積金的部分?？偟膩砜?，年沖適合公積金賬戶余額比較多的人，因為年沖有明顯減少月還款金額的效果；而月沖適合還貸依靠月收入的人，因為還貸壓力在前期較小，使用月沖的方式可以在前期明顯減輕還款壓力。

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• 問 組合貸款還款方式是什么? 組合貸款買的房子每月怎么還款??？
  答

  買房是現(xiàn)在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款買一套房子。當然貸款是人們很好的一個選擇。組合貸款是目前很多人都會選擇的貸款方式，組合貸款不僅可以解決公積金貸款額度不足的問題，更是具有不少優(yōu)點。但是對于貸款的一些細節(jié)問題了解的還是不夠全面，不知道在使用時如何還款才比較劃算。小編就來介紹就來介紹一下組合貸款如何還款？組合貸款還款方式是什么組合貸款如何還款？1、什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。2、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。3、組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。4、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。其實這個數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。5、但這個額度并非規(guī)定死的，可以每個月都臨時調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

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• 問 組合貸款還款方式有哪些? 組合貸款如何還款？還款方式是什么
  答

  關(guān)于公積金貸款還款，其實與商貸是一樣的。公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；至于你說公積金存款來還貸，已辦理申請了，銀行會每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會在卡上扣款的，同時要注意這兩個劃、扣會出現(xiàn)時間差的！如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

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