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• 135****5603

  1、年沖（沖的是本金）
  如果購房者申請(qǐng)了組合貸款，每次年沖的時(shí)候**先沖掉的是公積金貸款的本金。等到哪天公積金本金沒了，如果繼續(xù)年沖的話，才開始沖商貸的本金，然后重新核算按月還款。
  年沖一年只有兩次，四月和九月。無論是什么時(shí)候辦理的業(yè)務(wù)，都只能等到下一個(gè)四月或者九月才可以執(zhí)行業(yè)務(wù)。
  2、月沖（沖的是月還款額）
  月沖在工作日隨時(shí)可以進(jìn)行辦理，次月或者隔月20日左右生效。月沖沖的是每個(gè)月的還款額，但是先沖掉的是公積金的部分。
  總的來看，年沖適合公積金賬戶余額比較多的人，因?yàn)槟隂_有明顯減少月還款金額的效果；而月沖適合還貸依靠月收入的人，因?yàn)檫€貸壓力在前期較小，使用月沖的方式可以在前期明顯減輕還款壓力。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:04:30
• 145****4060

  你好，可以參考公積金貸款的還款方式。公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。自由還款的意思是，在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:04:21
• 157****4045

  一、組合貸款怎么還款
  　　借款人在購房時(shí)申請(qǐng)了組合貸款，那么在還款時(shí)，月供要分開計(jì)算。這部分月供包含公積金貸款的部分和商業(yè)貸款的部分，兩者之和為當(dāng)月的月供，沒有先后順序。
  二、提前還款能否先償還商業(yè)貸款的部分
  　　大家在有流動(dòng)資金時(shí)，為了節(jié)省利息支出，會(huì)想要提前還款。在組合貸款中，借款人可以選擇先還商業(yè)貸款還是先還公積金貸款。一般商業(yè)貸款的利息較高，所以還商業(yè)貸款更能節(jié)省利息。
  三、公積金賬戶里的余額能取出來還商業(yè)貸款嗎
  　　公積金賬戶中的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬戶中的錢取出來用于還商業(yè)貸款也是可以的。
  四、組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  　　借款人在申請(qǐng)辦理組合貸款的方式時(shí)，是以同一套房產(chǎn)作為抵押的，按照規(guī)定住房公積金貸款和商業(yè)貸款也要在同一家銀行辦理。并且公積金貸款的辦理銀行大多情況下是有公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時(shí)也要在同一家銀行

  查看全文↓ 2019-03-18 00:04:14
• 144****8872

  你好，你可以在組合貸款放款后，還款一個(gè)月以后，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請(qǐng)公積金沖還貸款。一般來說方式有月沖和年沖兩種。不過各地政策不同，有的只有年沖。如果是月沖的方式，則公積金余額每月沖抵月供(公積金貸款優(yōu)先，公積金貸款月供有余才能沖抵商貸月供);如有不足，自己現(xiàn)金補(bǔ)上;如果是年沖的方式，每年公積金余額提前還款(公積金貸款優(yōu)先，僅僅在公積金貸款還清后，才可沖抵商貸);希望我的回答可以幫助到你。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:04:03

相關(guān)問題

• 問 組合貸款怎么還款？
  答

  組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。還款方式分兩個(gè)部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。

• 問 買房組合貸款怎么還款
  答

  公積金取出來了，你算公積金貸款額度的時(shí)候就沒有那么多了。所以建議不要取出來。你直接申請(qǐng)組合貸款，然后公積金的錢留著抵扣還貸就行了。

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• 問 ??組合貸款公積金怎么還款呢？誰知道呢？
  答

  公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內(nèi)，由銀行進(jìn)行貸款代扣。以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額占所購房產(chǎn)總價(jià)的比例不得超過商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款**高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個(gè)人住房貸款的**高限額，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額不低于5萬元。2、貸款期限。組合貸款期限**長(zhǎng)為30年，住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的期限應(yīng)相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。3、貸款利率。組合貸款分別執(zhí)行住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的現(xiàn)行利率，并按有關(guān)政策浮動(dòng)。遇國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，分別按照借款合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。4、還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的還款方式應(yīng)相同。

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• 問 組合貸款還款方式是什么? 組合貸款買的房子每月怎么還款??？
  答

  買房是現(xiàn)在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款買一套房子。當(dāng)然貸款是人們很好的一個(gè)選擇。組合貸款是目前很多人都會(huì)選擇的貸款方式，組合貸款不僅可以解決公積金貸款額度不足的問題，更是具有不少優(yōu)點(diǎn)。但是對(duì)于貸款的一些細(xì)節(jié)問題了解的還是不夠全面，不知道在使用時(shí)如何還款才比較劃算。小編就來介紹就來介紹一下組合貸款如何還款？組合貸款還款方式是什么組合貸款如何還款？1、什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時(shí)回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當(dāng)?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。2、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)辦理公積金委托扣劃還貸。3、組合貸款一般需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。4、公積金部分實(shí)行自由還款，就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。5、但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

  組合貸款還款方式有哪些? 組合貸款如何還款？還款方式是什么

  答

  關(guān)于公積金貸款還款，其實(shí)與商貸是一樣的。公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；至于你說公積金存款來還貸，已辦理申請(qǐng)了，銀行會(huì)每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會(huì)在卡上扣款的，同時(shí)要注意這兩個(gè)劃、扣會(huì)出現(xiàn)時(shí)間差的！如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

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