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改善型第二套住房是什么意思

154****3268 | 2018-11-15 04:11:40

已有3個(gè)回答

  • 138****9160

    就是有多余的錢,想改善一下住房需求

    查看全文↓ 2018-11-15 04:12:13
  • 133****0790

    改善型住房,其不存在因“房屋狹小老舊,家庭成員增加,孩子入學(xué)問(wèn)題”等原因,只單純因個(gè)人條件及生活水平提高,追求包括“生活品質(zhì),居住環(huán)境,身份檔次”等高于現(xiàn)原有住宅的需求者

    查看全文↓ 2018-11-15 04:12:07
  • 156****6817

    作為改善型二套住房,各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定:家庭人均面積低于34.4平方的,可購(gòu)買第二套改善型普通住房;改善型普通住宅的面積小于等于140平方,外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)
      1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買第二套住房的,未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后(指還清貸款),方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款;(即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款)。
    2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭)已購(gòu)買人均30㎡以上的住房(已婚已育90㎡,已婚未育60㎡,單身30㎡),再次購(gòu)買第二套住房的,認(rèn)定為非改善型住房需求。

    查看全文↓ 2018-11-15 04:12:01

相關(guān)問(wèn)題

  • 界定二套房和改善型住房:1、對(duì)購(gòu)買第二套(含第二套)非改善住房也要從緊掌握貸款政策。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)資料,2008年上海市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積為33.4平方米,目前,借款人家庭人均住房建筑面積超過(guò)33.4平方米,只要第二次貸款購(gòu)房,即認(rèn)定為購(gòu)買非改善型住房。2、“認(rèn)貸不認(rèn)房”是指在界定二套房時(shí),如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí),將界定該房為二套房或以上。3、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

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  • 所謂自有產(chǎn)權(quán)住房,是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)人或主要人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房,專用的車庫(kù)、雜間、店面、倉(cāng)庫(kù)用于居住的,不在此列。自有產(chǎn)權(quán),就是房產(chǎn)是自己的,房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住,沒(méi)有出租、出借或者是閑置等情況,就是有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房,一般來(lái)說(shuō)這種購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。一,自有住房如何定義?哪些算自有住房?自有住房,是指?jìng)€(gè)人出資購(gòu)買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)歸己,維修自理。常見(jiàn)的自有住房有如下幾種:1、小產(chǎn)權(quán)房;2、農(nóng)民房;3、自建房;4、宅基地;5、安居房;6、集資房;7、拆遷安置房;二,自有住房與商品住房之間的區(qū)別自有住房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自有住房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自有住房方式,來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前,很多單位也曾通過(guò)集資自有住房的方式,來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

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  • 上海貸過(guò)公積金就不可以貸,買第二套的話沒(méi)用過(guò)公積金的就可以貸。

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  •  作為改善型二套住房,各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定:家庭人均面積低于34.4平方的,可購(gòu)買第二套改善型普通住房;改善型普通住宅的面積小于等于140平方,外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)  1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買第二套住房的,未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后(指還清貸款),方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款;(即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款)。2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭)已購(gòu)買人均30㎡以上的住房(已婚已育90㎡,已婚未育60㎡,單身30㎡),再次購(gòu)買第二套住房的,認(rèn)定為非改善型住房需求。

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  • 改善型住房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者,具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力,其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件,提高生活質(zhì)量。改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。改善性住房需求要同時(shí)具備兩個(gè)條件:其一,現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右);其二,所購(gòu)第2套房屬于普通自住房。不符合即為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。對(duì)購(gòu)買第二套(含第二套)非改善住房也要從緊掌握貸款政策,不同城市對(duì)于改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異,需要買房者自己多加留意。

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