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• 131****1933

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  查看全文↓ 2014-02-16 14:45:32
• 137****2604

  貸款標準1、
  
  貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  
  3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
  
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
  
  5、貸款期限：一般**長不超過30年。
  
  6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  
  7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  8、客戶貸款流程：
  （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
  （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；
  （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  （5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

  查看全文↓ 2014-02-16 09:56:40
• 154****4084

  貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
  5、貸款期限：一般**長不超過30年。
  6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  8、客戶貸款流程：
  （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
  （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:59
• 145****7582

  每個地方的政策都是不一樣的，您可以問一下當?shù)氐牡禺a(chǎn)公司，也可以咨詢下銀行！

  查看全文↓ 2014-02-14 19:22:55
• 134****3825

  關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知 各房地產(chǎn)登記(交易)機構(gòu),局各有關(guān)處室、單位,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu):為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(哈政辦發(fā)〔2011〕4號)精神,現(xiàn)將實施住房限購政策有關(guān)事項通知如下:
  一、政策界定
  (一)在一定時期內(nèi)實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停在本市市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū),下同)向其售房。
  (二)新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間為準。合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間在2011年2月28日之前的,不受住房限購政策限制。
  (三)本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。
  (四)家庭擁有住房套數(shù),以新購房時居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi),已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準。
  (五)限購住房不包含拆遷安置住房。
  (六)“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內(nèi),提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
  二、相關(guān)規(guī)定
  (七)自2011年2月28日起,購房人在市區(qū)購房前,應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件(購房人家庭為非本市戶籍的,還應(yīng)提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明)原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》(附件1)后,申請出具《住房情況證明》(附件2)。各區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機構(gòu)應(yīng)核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況,核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內(nèi)容,對符合限購政策的出具《住房情況證明》。
  (八)住房限購政策實施期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當認真執(zhí)行政策規(guī)定,在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策,供購房人查閱。在簽訂購房合同前,應(yīng)當履行對購房人的限購政策告知義務(wù),并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產(chǎn)登記(交易)機構(gòu)出具的《住房情況證明》,對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的,在簽訂購房合同后,應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。
  (九)住房限購政策實施期間,有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)核查購房人準購信息,對不符合購房條件的,不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。
  (十)住房限購政策實施期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。
  (十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反上述規(guī)定,或與購房人串通、提供虛假信息的,由房產(chǎn)行政管理部門責令限期整改;拒不整改的,予以嚴肅查處。二○一一年二月二十八日

  查看全文↓ 2014-02-14 09:37:30
• 146****4615

  貸款標準1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
  5、貸款期限：一般**長不超過30年。
  6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  8、客戶貸款流程：
  （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
  （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；
  （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  （5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

  查看全文↓ 2014-02-13 21:43:10
• 148****1070

  凡在哈爾濱購買價值15萬元以上商品房的外地人員，市公安部門可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶手續(xù)。
  
  【事項名稱】
  
  夫妻投靠落戶
  
  【辦理機構(gòu)】
  
  哈爾濱市各公安分局
  
  【所需材料】
  
  雙方非農(nóng)業(yè)戶口，只要登記結(jié)婚，即可到在哈居住地派出所申報辦理投靠落戶（須攜帶落戶申請，結(jié)婚證書、戶口簿、身份證復(fù)印件和戶籍所在地證明）；女方農(nóng)業(yè)戶口到哈市投靠丈夫（非農(nóng)業(yè)戶口）落戶，落戶人需年滿25周歲，結(jié)婚滿5年；男方農(nóng)業(yè)戶口到哈市投靠妻子（非農(nóng)業(yè)戶口）落戶，落戶人需年滿45周歲，可到在哈居住地派出所申請辦理投妻落戶（須攜帶落戶申請，結(jié)婚證、戶口簿、身份證復(fù)印件和戶籍所在地證明）。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:32:19

相關(guān)問題

• 問 大家說說貸款買房需要啥條件和手續(xù)？
  答

  需要同時滿足三個條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)民想要貸款買房需要啥條件？
  答

  其它條件都一樣，主要是提供收入證明，具體要問銀行

  全部2個回答>
• 問 買房需要啥條件啊？
  答

  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 　　3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 　　4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值； 　　5. 我行規(guī)定的其他條件。 　　三、貸款額度 　　我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準）。 　　四、貸款期限 　　**高不超過三十年。 　　五、須提供的資料 　　申請借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件： 　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）； 　　2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 　　3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 　　4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 　　6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 　　7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 　　9. 我行要求提供的其它文件或資料。 　　我行工作人員收妥您的借款申請及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進行調(diào)查、核驗，并盡快給您回復(fù)意見。　　 　　如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

  全部5個回答>
• 問 在哈爾濱買房需要什么條件
  答

  在哈爾濱買房子條件：①如果外地人想要在哈爾濱買房，那么必須是已婚才行，所以需要提供結(jié)婚證明或者是提供婚姻證明。②如果外地人在哈爾濱沒有房子，買房的時候稅款會稍低一些。但如果在本地已經(jīng)有了一套房子買房時，稅款則會高一些。③外地人在哈爾濱買房時需要提供自己的稅單或者是社保單，一般需要提供連續(xù)繳納13個月以上的稅單和社保單，才能夠獲得買房資格。④如果是哈爾濱本地人，在買房的時候不會有太多的限制，限購區(qū)域內(nèi)是限購兩套住宅房的，但是不需要提供稅單或者是社保單。⑤如果是當?shù)鼐o缺的一些急需型人才或者是高層次的人才，那么在買房的時候，只要能夠拿出本地的居住證，就可以免征房產(chǎn)稅。⑥如果持有本地居住證滿三年，并且在當?shù)毓ぷ魃睿谫I首套住宅房的時候，可以暫時免征房產(chǎn)稅。

• 問 外地人在哈爾濱買房如何貸款？需要什么條件？
  答

  可以的，具體個人住房按揭貸款的程序如下一、借款人必須具備下列條件：(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的力，如加蓋單位公章及財務(wù)專用章的收入證明;(3)年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。六、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。個人住房按揭貸款的費用

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