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• 144****6850

  可以的，具體個人住房按揭貸款的程序如下
  一、借款人必須具備下列條件：
  (1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的力，如加蓋單位公章及財務(wù)專用章的收入證明;
  (3)年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。
  (4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。
  二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
  五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  六、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
  十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。個人住房按揭貸款的費用

  查看全文↓ 2013-09-23 22:19:39
• 155****0567

  1.具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份證明。2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款和本息的能力。3.具有符合規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。4.有貸款人認可的資產(chǎn)做抵押或有足夠償還能力的單位或個人的擔保。5.以所購房全部價款的30%作為購房的首期付款。6.各地貸款銀行規(guī)定的其他條件
  

  查看全文↓ 2013-09-23 22:18:59
• 132****7353

  買房需要的哪些手續(xù),我了解的如下：
  1.如果你做個體，應(yīng)該有營業(yè)執(zhí)照，可以有銀行的流水證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證或者單身證明(民政局開)。 基本上是這些。 如果你沒有營業(yè)執(zhí)照，也沒有單位，那么你就需要花點錢，做一份收入證明。也就是流水。
  2.在哈爾濱市沒有固定的工作，但收穩(wěn)定，想在哈爾濱市貸款買房子，這時候必須在哈爾濱本市找一個擔保人， 你自己也要找個單位開一份收入證明.
  3.只要你房子付完了**款，就可以向銀行貸款了，在貸款過程中，你必須到單位開工資證明，月供不能超過每個月工資的50%，現(xiàn)在貸款很麻煩，手續(xù)很多，買房子貸款，必須是完成了3成的**，才可以貸款，每個月月供，如果你每個月還1500元，那你的工資必須超過3000，否則就貸不到款，如果你現(xiàn)在買房子的**的3萬元也是貸款，你有抵押一般來說，還是貸款貸得到的

  查看全文↓ 2013-09-23 22:18:12

相關(guān)問題

• 問 外地人在哈爾濱買房需要什么條件呢？
  答

  能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

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• 問 外地人在哈爾濱買房要什么條件，嚴苛嗎
  答

  能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

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• 問 外地人在哈爾濱買房條件
  答

  需有效的合法的身份，可是身份證也可以是戶口簿等等，有穩(wěn)定的合法經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款能力，單位收入證明，年齡為18到65周歲，有完全民事行為能力，已婚提供夫妻雙方材料，未婚提供未婚證明，如果離婚還要提供離婚證。買房需要注意，檢查樓盤五證，確保該樓盤五證齊全，有五證才能預防日后房屋無法交付，還有一些損害利益的事情發(fā)生。不要看房屋價格，來區(qū)分地段，要結(jié)合自身需求進行，若自住房，交通便利，生活配套完善，滿足職場要求，日常生活所及就好，無需大價錢在市中心或者交通樞紐地。小心房屋面積誤差，為了避免面積出錯，要特別注意合同細節(jié)，注明清楚出現(xiàn)面積縮水的處理方法，沒有約定，出錯只能購房者自己吃啞巴虧了。

• 問 外地人在益陽買房需要什么資格？外地人在益陽貸款買房要什么條件？
  答

  非本市戶籍居民家庭:除以上材料外另應(yīng)提供購房人或家庭成員提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納滿1年以上個人所得稅納稅證明(由市或縣、區(qū)地稅部門開俱)或1年以上社會保險繳納證明(由市或縣、區(qū)社保部門開俱)。購房人屬外地居民的,需提供納稅證明或社保證明;如購房人為本市居民,其家庭成員屬外地居民的,不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購買住房且共同購房人非同一購房家庭的,分別填寫《申報表》并提供相關(guān)資料。

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• 問 外地人在包頭那邊買房需要什么資格，外地人在包頭貸款買房要什么條件？
  答

  沒有本地戶口在包頭帶不了款，你可以吧戶口遷到人才市場 還得找人擔保才能貸特麻煩。要不我也不會一次性付。

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