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• 132****9942

  (一)出臺20條新政，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)促進經(jīng)濟增長和改善人居環(huán)境的重要作用，根據(jù)國家和黑龍江省已出臺的宏觀調(diào)控措施，結合我市實際，制訂了《哈爾濱市人民政府關于促進全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》?！菊哒恰考哟笤诮ㄖ械蛢r位商品住房信貸力度加大對中低價位、中小套型普通商品住房和節(jié)能省地環(huán)保型住宅建設特別是在建項目的信貸支持力度。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托資金試點，拓寬直接融資渠道。加強對房地產(chǎn)開發(fā)的收費管理，涉及房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營性收費按低限收取，嚴禁各種形式的搭車收費。90平米以下住房比例實施省域平衡按照90平方米以下中小套型普通商品住房建設比例實施省域平衡的原則，根據(jù)哈爾濱市不同區(qū)域、不同建設項目實際情況，以市場需求為導向，合理確定住房建設標準，滿足不同消費群體住房需求，建立多層次的住房供應和消費體系。個人買賣住房暫免征收印花稅個人銷售或購買住房暫免征收印花稅、土地增值稅和營業(yè)稅。個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人購買竣工3年以上空置商品房，交易中的各類費用均按現(xiàn)行商品住房交易費用標準減半收取。享受優(yōu)惠政策普通住房標準調(diào)整為：容積率在1.0以上；建筑面積在180平方米以下，價格在當?shù)厣唐纷》科骄鶅r格1.5倍以內(nèi)。(現(xiàn)行標準為建筑面積140平方米以下)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。已貸款購買一套住房但人均面積低于哈爾濱市上年度平均居住水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。住房公積金貸款**高額度由30萬元提高到50萬元。貸款**長期限由20年調(diào)整為35年。已在哈爾濱市購房的省內(nèi)正常繳存住房公積金的居民，提供必要的證明并經(jīng)哈爾濱市住房公積金管理中心審核后，可在哈爾濱市申請住房公積金貸款，并享受住房公積金貸款的各項政策。本市居民住房裝修可申請住房公積金貸款。經(jīng)適房建設規(guī)模不低于總量18%加大廉租住房保障力度，不斷擴大實物配租受益面。力爭2009年年底前，解決人均住房使用面積10平方米以下、申請廉租補貼的**低收入家庭住房困難問題。結合城區(qū)棚戶區(qū)拆遷改造，加強部門協(xié)調(diào)配合，積極推進工程建設，確保經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模不低于住宅建設總量的18%。繼續(xù)深入推進棚戶區(qū)拆遷改造工作。全力抓好2008年已拆遷項目安置房屋建設，確保被拆遷居民按期回遷進戶。進一步做好2009年棚戶區(qū)改造計劃編制等前期準備工作，確保按期完成棚戶區(qū)改造工作目標。
  (二)實施暖春行動，政策優(yōu)惠升級在認真落實“20條”新政的基礎上，為發(fā)揮哈爾濱作為省會城市的教育、醫(yī)療和經(jīng)濟文化中心的資源優(yōu)勢，積極吸引外地市居民在哈購房置業(yè)，由市房產(chǎn)住宅局、市建委、市公安局等七部門聯(lián)合制定了《關于開展房地產(chǎn)市場暖春行動的工作意見》，針對外地市人員在哈購房從戶籍、就學、就業(yè)、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險和住房公積金等6個方面，出臺了相應的優(yōu)惠政策“套餐”，使外地市購房居民在這此方面享受和哈爾濱市民同等的待遇，實現(xiàn)“進得來，留得住，生活好”的目標。據(jù)悉，此次出臺的《關于開展房地產(chǎn)市場暖春行動的工作意見》在戶籍政策方面規(guī)定，外地市無公職人員在哈購買15萬元人民幣以上商品住房(經(jīng)濟適用住房除外)；購買2處商品住房、二手住房，累計金額達20萬元以上；購買商業(yè)用房30萬元以上；購買15萬元以上二手住房；購買30萬元以上二手商業(yè)用房；貸款購買商品住房、二手住房**款15萬元以上；貸款購買商業(yè)用房、二手商業(yè)用房**款30萬元以上；繼承、抵債、法院判決，經(jīng)房地部門評估達15萬元以上的商品住房、30萬元的商業(yè)用房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。外地市公職人員在哈購房滿足上述條件的，其愛人及孩子可以辦理落戶。在就學政策方面，凡在哈市購買住房的，憑房產(chǎn)證或入戶證明，即可在住房所在區(qū)教育局為其適齡子女辦理借讀手續(xù)，住房所在區(qū)教育局相對就近安置其借讀，并免收借讀費；戶口遷入后，即可為其辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)。到普通**就讀的，戶口遷入后，可按規(guī)定安排到相應層次**，經(jīng)**考核合格的，辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)。在就業(yè)再就業(yè)政策方面，第一外地市居民在哈購房轉(zhuǎn)變?yōu)楣枮I市城鎮(zhèn)戶口的尚未就業(yè)的人員可進行失業(yè)登記，領取《就失業(yè)登記證》，享受哈爾濱市城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員所有的就業(yè)扶持政策。包括可享受公共職業(yè)介紹機構提供的免費職業(yè)介紹；再就業(yè)培訓基地提供的免費培訓；自謀職業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)缺少資金的，還可以申領小額擔保貸款；屬于就業(yè)困難人員的，可享受就業(yè)困難人員相關就業(yè)扶持政策。第二購房者及其隨遷家庭成員，來哈后到民營企業(yè)、股份制企業(yè)工作，或領辦、創(chuàng)辦企業(yè)的，其檔案和人事關系可轉(zhuǎn)入人才服務局管理，工齡連續(xù)計算。第三購房者及其隨遷家庭成員中，具有碩士、博士學位的，或具有特殊技能、特殊貢獻的人才，人才服務局將積極幫助聯(lián)系用人單位，并優(yōu)先向用人單位推薦。第四購房者及其隨遷家庭成員中的高校畢業(yè)生，可以參加哈爾濱市的“三支一扶”活動，在村工作期間，給予生活補貼，并參加社會保險；到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層就業(yè)的，在同等條件下，優(yōu)先評定職稱，免試外語和計算機，其戶口可保留在哈爾濱市市區(qū)，并免費保管人事檔案；到中小企業(yè)和非國有企業(yè)就業(yè)的，在專家選拔、職稱評定方面，與大型國有企業(yè)享受同等待遇。在醫(yī)療保險政策方面規(guī)定，凡在哈購房、落戶的外來人口，均可按照《哈爾濱市城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險暫行辦法》(市政府令第176號)的規(guī)定，享受哈爾濱市城鎮(zhèn)居民的基本醫(yī)療保險待遇。其中，成人居民籌資標準為每人每年330元，政府補助60元，個人繳納270元，對于低保對象、重度殘疾人和低收入家庭60周歲以上的老年人，政府補助265元，個人繳納65元；學生兒童籌資標準為每人每年90元，政府補助60元，家庭繳納30元，對屬于低保對象的或重度殘疾的學生兒童，政府每人每年補助80元，家庭繳納10元。在養(yǎng)老保險政策方面規(guī)定，外地市在哈市購房落戶人員，其養(yǎng)老保險關系可隨其轉(zhuǎn)移，有接收工作單位的，可隨用人單位參保；繳費年限累計15年以上，符合國家規(guī)定退休條件，可在哈市享受養(yǎng)老保險待遇。在住房公積金政策方面規(guī)定，凡在哈市購買商品房或二手房的省內(nèi)正常繳存住房公積金的居民，符合哈市住房公積金貸款相關政策規(guī)定的，均可以在哈市申請住房公積金貸款。公積金貸款**高限額50萬元，公積金和商業(yè)組合貸款**高限額85萬元，貸款**長期限35年。另悉，哈爾濱市政府還成立了“暖春行動”領導小組，組長由哈爾濱市委副書記、市長張效廉同志和省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長史殿臣同志擔任，副組長由市委常委、副市長王世華同志，省住房和城鄉(xiāng)建設廳常務副廳長張永剛同志和市政府副秘書長季衛(wèi)國同志擔任，成員由省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)業(yè)處、市建委、市房產(chǎn)住宅局、市公安局、市勞動和社會保障局、市教育局、市人事局和哈爾濱住房公積金管理中心主管領導擔任。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:27:01
• 133****8927

  可以的，哈爾濱2012.4.1日新政策只要來哈爾濱5年有住房就可以全家落戶。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:51:22

相關問題

• 問 蘇州市買房新政策
  答

  ①新房限制兩年可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制時間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個月社?；騻€稅，即可購房。③家庭有新出生人口，出售房屋時，不受轉(zhuǎn)讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個范圍內(nèi)，限制主要是新房兩年，參見第一個問題。④認定人才家庭，可享受本市戶籍購房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認定書，需要單位申報。⑤非限購區(qū)域購房，不計入家庭限購套數(shù)，目前蘇州不限購的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費不能按首套算，稅費套數(shù)要加上那里的房子。

• 問 哈爾濱市房產(chǎn)稅之我要交多少?
  答

  哈爾濱的房產(chǎn)稅的計算是：1.自有房產(chǎn):.按財務帳上登記的建造實際價值（即原始價值）*（1-30%）*1.2%計算；對自有房產(chǎn)用于出租時;2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*12%計算； 計提時做：借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：應交稅金-房產(chǎn)稅 土地使用稅一般是由土地所有人繳納，它是按土地證上登記的面積，按不同的地域價格元/平方來繳納的，計提時：借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅金-土地使用稅 房產(chǎn)稅及土地使用稅是按季度還是按年度繳納，要和當?shù)氐囟惥致?lián)系落實 。

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• 問 房產(chǎn)新政策2015
  答

  2015年房產(chǎn)政策頒布了五項新政策。①政策一是2015年2月28日，央行2015年來第一次實行降息政策。②政策二是各地的公積金首付最低首付進行調(diào)整。③政策三是2015年3月25日國土部住建部樓市新政策落地實施。④政策四是2015年3月30日央行宣布二套房款首付可降低至四成，結清貸款的家庭再申請住房公積金購買住房，最低首付百分之三十。⑤政策五是2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅 。2015年兩會政府工作報告中強調(diào)，房地產(chǎn)政策將堅持分類施行，地方政府負主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。行內(nèi)人士表示，推出的公積金政策的實施，是對中央支持居民自住和需求的回應，預計未來將有更多的地區(qū)出臺新政策，政策還將繼續(xù)放寬發(fā)展。

• 問 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購房契稅新政策 一、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認定:商品房以合同備案日期為準; 二手房以登記受理日期為準。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式: (日期認定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準; 二手房以房改房契約或證載時間為準。 1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購房契稅新政策,希望可以幫到你。

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• 問 房產(chǎn)最新政策
  答

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購政策放寬，不帶限制購買房屋的數(shù)量以及購買人的條件。降低首付比例和貸款利率，對貸款購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結清相應購房貸款，再次申請貸款購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對擁有一套普通商品住房但未結清相應購房貸款的，再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵各商業(yè)銀行進一步降低個人商品住房貸款利率。充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購房時，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬元提高至50萬元，購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。