已有5個(gè)回答

• 142****3495

  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  　　3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  　　4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  　　5. 我行規(guī)定的其他條件。
  
  　　三、貸款額度
  　　我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。
  
  　　四、貸款期限
  　　**高不超過(guò)三十年。
  
  　　五、須提供的資料
  　　申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：
  　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
  　　2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
  　　3. 符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  　　4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；
  　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
  　　6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  　　7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；
  　　9. 我行要求提供的其它文件或資料。
  
  　　我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并盡快給您回復(fù)意見?！　?
  　　如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:51:35
• 151****6558

  買房條件：
  首先必須要有穩(wěn)定的工作，尤其是年輕人，買房大多數(shù)都是貸款，即便有一些一次性付款的，也希望自己住一套再投資一套出租。其次，需要在所在城市繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，同時(shí)單位可以開具收入證明，證明其還款能力沒有問(wèn)題，你每個(gè)月的支出要大于或等于月還款金額。如果當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)比收入高出很多，或者是剛畢業(yè)的學(xué)生，不建議太早買房，壓力會(huì)很大。不如和朋友租房來(lái)得實(shí)在！
  **后，如果單位給員工繳納公積金，并且連續(xù)交一年以上中間沒有斷繳，可以申請(qǐng)公積金貸款。利率會(huì)很低，月還款壓力比較小。還有就是，買房時(shí)必須做好充足準(zhǔn)備，提前幾個(gè)月看房，先了解房?jī)r(jià)和區(qū)域，尤其是自己的回家路線，周邊的配套，如果有孩子還有考慮上學(xué)的問(wèn)題。但不要做太多比較，以免挑花眼！建議選三個(gè)性價(jià)比高的項(xiàng)目綜合比較。再有買房需要的手續(xù)，戶口本，身份證等證件必須準(zhǔn)備齊全。
  賣房條件：
  就賣房而言，需要搞清楚賣房的目的是什么?是著急用錢還是換房，還是另有它用！搞清楚后再去中介打聽房子的市場(chǎng)價(jià)格。稅費(fèi)比例等相關(guān)的辦理手續(xù)流程。然后委托中介出售房子。賣房應(yīng)該重點(diǎn)注意的地方除了過(guò)戶流程，付款形式之外，還有就是房子戶口必須協(xié)助買家遷出，否則買主落戶進(jìn)來(lái)會(huì)非常麻煩！水電煤，寬帶、電話線等相關(guān)的雜事……還有很多瑣碎的事！如果有疑問(wèn)可以隨時(shí)問(wèn)我！

  查看全文↓ 2018-11-07 16:51:14
• 145****9303

  關(guān)于買房手續(xù)問(wèn)題的備忘
  
  [1]如果是單身要提供未婚證明；
  
  ===到民政局開未婚證明；（提供材料）
  
  A身份證；
  
  B戶口本
  
  C相關(guān)材料的復(fù)印件
  
  {備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明；
  
  [2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；
  
  對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
  
  [3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款
  
  對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；
  
  申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)
  
  （一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70％，且**高貸款額為30萬(wàn)元。貸款**長(zhǎng)期限為 25年。
  
  （二）申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：
  
  1．由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；
  
  2．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)；
  
  3．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；
  
  4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
  
  （三）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
  
  1．有效居留證明；
  
  2．購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；
  
  3．借款人所在單位同意貸款的信函；
  
  4．管理中心要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:50:50
• 138****4358

  一、沒有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  二、按揭貸款流程：
  （1）選擇房產(chǎn)
  購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  （2）貸款申請(qǐng)
  購(gòu)房者在確認(rèn)選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  （3）簽訂購(gòu)房合同
  銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  （4）簽訂樓宇按揭合同
  購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  （5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)
  購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:50:42
• 148****8126

  （1）購(gòu)房者與所購(gòu)買住房的開發(fā)商與建行有按揭協(xié)議，購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性貸款。
  
  （2）購(gòu)房者如果參加了建行的住房專項(xiàng)儲(chǔ)蓄。1萬(wàn)元存滿1年，2萬(wàn)元存滿半年以上就可以獲得貸款資格，而且貸款以后，原存入資金可以全部提取或轉(zhuǎn)存。如果是配偶雙方，或同戶成員，就能合計(jì)。非同住的直系親屬的住房?jī)?chǔ)蓄存款不能合計(jì)?？少J額度和貸款期限分別是實(shí)際存儲(chǔ)和實(shí)際存期的5倍。例如，想貸20萬(wàn)元，可將1萬(wàn)元存4年或?qū)?萬(wàn)元存1年。還可以進(jìn)行其他變換，調(diào)節(jié)貸款額度和期限。
  
  （3）購(gòu)房者所在單位與建行有住房基金協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，三資企業(yè)可以提取工資總額的15％－20％的住房基金用作解決中方職工的住房問(wèn)題。用作建全職工住房補(bǔ)貼制度。
  
  （4）如果購(gòu)房者與建行有合作協(xié)議的住房公司置換住房，經(jīng)過(guò)置換公司可擔(dān)保。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買自住住房時(shí)，銀行用信貸資金發(fā)放的貸款，**高貸款額度50萬(wàn)元（不超過(guò)購(gòu)房款總額的70％），期限為1－20年?？少J額度：家庭月收入減去生活費(fèi)用后的還款能力÷相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元還款額。商業(yè)性貸款與公積金貸款相比，利率較高，所以申請(qǐng)者大部分為中等以上收入者，其的還款能力大約為收入的40%－50%。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:50:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)貸款買房需要啥條件和手續(xù)？
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哈爾濱貸款買房需要啥條件
  答

  您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情況差不多, 他已經(jīng)貸到了. 希望我可以幫助您!------想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)/買車/買房/助學(xué)/消費(fèi)等,而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的朋友,請(qǐng)您花上幾分鐘的時(shí)間來(lái)了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間,吝嗇的朋友請(qǐng)注意:或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過(guò)!---- --如要貸款,請(qǐng)到易貸中國(guó)--在線申請(qǐng),方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!!易貸中國(guó),為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-50萬(wàn),企業(yè)可貸0.5-500萬(wàn)。------易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)**大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng),與全國(guó)各地多家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng),接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富,總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題。易貸中國(guó)·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"免抵押免擔(dān)保,全國(guó)免服務(wù)費(fèi)" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸-"住房按揭,免費(fèi)代辦,還送大禮" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂貸款購(gòu)車" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫(kù)存變現(xiàn)"消費(fèi)易貸-"預(yù)支未來(lái)財(cái)富,享受超前生活"------歡迎來(lái)到易貸中國(guó)!幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國(guó)的“融資大使”。------個(gè)人信用易貸:有信用無(wú)擔(dān)保,全國(guó)范圍免費(fèi)送貸上門!(3-7個(gè)工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易貸:按揭買房全國(guó)免費(fèi)辦理,還有大禮拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)難題!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題(包括助學(xué)貸款等)!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小資易貸:仰仗個(gè)人好信用,瑞麗人生我不愁!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解決創(chuàng)業(yè)資金難題,助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢(mèng)想!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的網(wǎng)店從這里開始?jí)汛?店主易貸,想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫站長(zhǎng)尋求資金,為網(wǎng)站投入希望!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------更多詳情請(qǐng)通過(guò)以上網(wǎng)址去了解,左邊為貸款信息,右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息,易貸中國(guó)在線申請(qǐng)不要求填寫身份證等私人信息,請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。------本人私人QQ:563012010,不定時(shí)在線,如不在線,樓主可以在線申請(qǐng),融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。------不期待樓主選為采納答案,但你不能不去了解!一筆申請(qǐng),可提交給多家銀行,為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款成本。不妨試試,反正不成功又不收費(fèi)。----- -友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果聯(lián)系不上,將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。------非常感謝你對(duì)易貸中國(guó)的關(guān)注與支持!!祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶籍買房都需要啥條件？
  答

  限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。自2017年3月24日零時(shí)開始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買住房，在上述限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)自2016年10月1日以后尚未在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人：具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在各自區(qū)域購(gòu)房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購(gòu)房。比如戶籍在溫江區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在金牛區(qū)新購(gòu)買1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買;比如戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在溫江區(qū)新購(gòu)買1套住房;但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房。2016年10月1日后未購(gòu)買商品住房(購(gòu)買二手住房除外)，且具有限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，2017年3月24日零時(shí)以后，可以在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買1套住房(含商品住房和二手住房)。成都市此次住房限購(gòu)政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以后通過(guò)聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買了商品住房的，聯(lián)名人(商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證載明人)均不能再新購(gòu)買住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)再購(gòu)買住房，但只要2016年10月1日后未在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房的，還可以在限購(gòu)區(qū)域的其他區(qū)域再購(gòu)買1套住房。在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購(gòu)房者工作單位注冊(cè)地在限購(gòu)區(qū)域，且該工作單位已為購(gòu)房人不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。購(gòu)房人工作單位在成都市轄區(qū)范圍內(nèi)的法定社保機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)均可作為購(gòu)房資格認(rèn)定依據(jù)。“連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月為準(zhǔn)。購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保在青羊區(qū)繳納的購(gòu)房人，可以在錦江區(qū)購(gòu)房。重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買住房資格上不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府(管委會(huì))相關(guān)部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明，但其所購(gòu)住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。自2017年3月24日零時(shí)起，新購(gòu)買住房(含商品住房和二手住房)的，不再以連續(xù)繳納個(gè)人所得稅作為購(gòu)房資格認(rèn)定條件。軍人沒有成都的社保，軍人部隊(duì)所在地在我市住房限購(gòu)區(qū)域的，可由其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具部隊(duì)駐扎地在成都限購(gòu)區(qū)域的證明，據(jù)此認(rèn)定購(gòu)房資格。司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的房屋，通過(guò)直系親屬贈(zèng)與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的住房不受此次限購(gòu)政策限制。戶籍上在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)集體戶口的，可以購(gòu)房。沒有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，為體現(xiàn)職住平衡、滿足群眾合理的住房需求，新政規(guī)定了未擁有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，只要在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，即具備新購(gòu)住房條件之一;重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買住房資格上也不受戶籍和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。沒有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。限購(gòu)政策的出臺(tái)將引起房?jī)r(jià)的波動(dòng)，市政府對(duì)于成都樓市宏觀調(diào)控的一次新的嘗試，成都樓市何去何從，我們拭目以待。以上便是由華律網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)成都限購(gòu)再升級(jí)的具體細(xì)節(jié)以及官方答復(fù)，如有疑問(wèn)需要找律師咨詢，歡迎到華律網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民想要貸款買房需要啥條件？
  答

  其它條件都一樣，主要是提供收入證明，具體要問(wèn)銀行

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房需要什么條件都需要啥呢？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>