已有9個回答

• 133****4502

  房子可以給你的話，就不是違約了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:50:14
• 145****9090

  先協(xié)商，協(xié)商無果的話可以上法院起訴，具體的賠償問題要看合同

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:51
• 136****3444

  按照簽訂的合同，可以索取雙倍的賠償。找12315解決。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:03:58
• 133****6561

  有合同就可以叫他賠償損失，如果沒有就得拿出其他證據(jù)，比如定金收據(jù)或者證人，不賠就到法院了。

  查看全文↓ 2014-02-11 19:59:33
• 147****6218

  你把話說清楚，你現(xiàn)在的目的是什么，不想把房子賣給對方還是什么情況。
  如果你所簽訂的合同時剛剛你發(fā)在上面那個協(xié)議，如果沒有其他條款的話，那么這個東西根本就不是合同。
  它不包含合同的基本條款，沒有明確的標(biāo)的，也就是，賣什么房子，位置在哪里，總價格是多少，合同不成立。
  合同不成立，那么定金也就無從說起，你把不當(dāng)?shù)美姆靠钔诉€就好了。
  我建議你把你目前要達(dá)到的目的先說清楚，這樣我們律師才能幫你想具體的對策。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:05:17
• 153****3593

  要是在中介簽的，是有法律效應(yīng)的，可以起訴賠償

  查看全文↓ 2014-02-11 09:46:31
• 144****6495

  根據(jù)你當(dāng)時間所簽合同中條款向違約方賠償，如果違約方賠償沒有達(dá)到合同中約定，您可以去法院起訴違約方

  查看全文↓ 2014-02-10 09:18:52
• 153****1905

  要是在中介簽的,是有法律效應(yīng)的,可以起訴賠償

  查看全文↓ 2014-02-09 20:49:59
• 156****7095

  遇到這種情況,您可以起訴他,向法院申請查封

  查看全文↓ 2014-02-09 18:50:02

相關(guān)問題

• 問 買房子付了定金不想買了怎么辦
  答

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時，開發(fā)商也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費用。②如果不想購買房屋，是因為開發(fā)商存在欺詐等行為時，或者雙方在簽訂購房合同時協(xié)商不下來，那么這時候開發(fā)商也是可以退還定金的。③根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的情況時，出賣方應(yīng)當(dāng)返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導(dǎo)致購房者無力進(jìn)行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個人原因不想購房時，那么定金通常是不會退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

• 問 交了定金違約怎么辦？ 買房子時賣方違約,定金如何賠償?
  答

  1、如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。2、因此，作為守約方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。3、當(dāng)然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡?quán)要求對方繼續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你們。4、本案適用的法律依據(jù)：1）《合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2）第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3）第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 一次性購買房屋后對方違約怎么辦?
  答

  可以跟他協(xié)商如果還不肯把房子進(jìn)行交付可以去法院起訴他。1、你們合同并沒有約定違約金的數(shù)額或者違約金的計算方式那么對方承擔(dān)違約責(zé)任以你的實際損失為準(zhǔn)。2、不肯進(jìn)行房產(chǎn)變更以及搬家都要通過起訴然后勝訴后由法院強制執(zhí)行。

• 問 ??請問買房付了定金后悔該怎么辦好？
  答

  一些接觸過一點法律知識（xue yi bu jing）的同學(xué)說，不能退，因為這是定金，不是訂金，違約要沒收。這樣想是因為沒有厘清里面的法律關(guān)系，這里有兩個合同，您注意到了嗎？-首先，明確一個概念。預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而簽訂的臨時性（暫時性）合同，其效力具有階段性。當(dāng)訂立本約合同時，預(yù)約合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)，預(yù)約合同的效力終止；預(yù)約合同還可以通過適用定金罰則而解除。房產(chǎn)認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，一般包括以下內(nèi)容：1、房屋基本信息：坐落位置、面積等；2、房屋價格；3、定金條款；4、協(xié)商簽訂房屋買賣合同的期限，即設(shè)定一個較短的期限來約束認(rèn)購人前來進(jìn)一步協(xié)商簽訂期房預(yù)售或現(xiàn)房出售合同。-認(rèn)購書簽訂后，購房人必須履行認(rèn)購書條款所規(guī)定的義務(wù)。那么，認(rèn)購人在簽訂認(rèn)購書后，是否就意味著必須與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同或出售合同呢？如果將來未簽訂預(yù)售合同或出售合同，購房人是否承擔(dān)違約責(zé)任，即沒收定金？

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• 問 買方付了五萬定金遲遲不交易怎么辦？
  答

  他付了錢肯定是想買的，只是貸款耽誤了時間，買家也不是故意的，所以你就叫他催銀行，順利完成交易，皆大歡喜。

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