已有10個(gè)回答

• 147****0521

  他付了錢肯定是想買的，只是貸款耽誤了時(shí)間，買家也不是故意的，所以你就叫他催銀行，順利完成交易，皆大歡喜。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:49:28
• 154****4705

  居間協(xié)議上一定會(huì)寫一個(gè)具體的簽約時(shí)間的,如果中介真的失誤,可以給他施壓,讓他們給你解決,或者有另一種情況,中介故意和房東這樣做的,反你拖著,一直拖著,讓你什么事都辦不成,所以**好的解決的方案從中介方入手,給他們施壓,讓他們給你解決的!

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:55
• 134****1778

  、對(duì)方違約，您可以處理。要保留證據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-14 11:21:54
• 135****7580

  15萬交中介監(jiān)管，或貸款15萬。是信任問題。要不：幾天內(nèi)退定金給他、否則重簽合同或沒收其定金。不要拖。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:30:37
• 135****6483

  對(duì)方違約，您可以處理。要保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:40:15
• 158****9705

  這個(gè)事情**好的辦法是給中介施加壓力,他們自然會(huì)給你一個(gè)解決方案,如果還不行的話就把中介給告到法院,我相信中介會(huì)有辦法給你解決的!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:41:51
• 147****7290

  這只能看中介公司怎么協(xié)調(diào)了,因?yàn)闆]有寫日期,誰也沒有辦法,如果真走法律程序,買家也沒有責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:18:56
• 137****0094

  二手房買賣你們沒有約定付錢時(shí)間,可以看出來你們應(yīng)該都是朋友,而且聊的不錯(cuò),并沒有通過中介成交!這個(gè)定金你只能自己去找客戶要,或者跟他聊,要么確定他什么時(shí)候給定金,交房款;要么想辦法讓他說出來不要這個(gè)房子的話,然后你把話錄下來,作為證據(jù),有了證據(jù)事情就很好辦了!

  查看全文↓ 2014-04-12 16:39:24
• 148****6712

  乙方確實(shí)已經(jīng)違約，甲方可以要求乙方變更付款方式，如果乙方不能通過變更付款方式順利完成交易并過戶，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以委托律師收集資料，通過協(xié)商談判或向人民法院起訴方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:25:49
• 147****4405

  “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
  簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 而“訂金”目前我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。
  特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
  因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。
  此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的

  查看全文↓ 2014-04-12 12:13:50

相關(guān)問題

• 問 房子賣了買方遲遲不過戶怎么辦
  答

  房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進(jìn)行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務(wù)。3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，要求其協(xié)助解決問題。4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款證明等相關(guān)的資料。5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關(guān)損失。房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)有哪些1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。2、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。4、購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。5、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

• 問 買房遲遲不交房怎么辦投訴哪里
  答

  如果買房之后對(duì)方遲遲不交房的話，那應(yīng)該去法院進(jìn)行投訴。一般可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，同時(shí)要把自己的損失和要求賠償?shù)慕痤~提交給法院。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果已經(jīng)過了開發(fā)商的交房期限，并且開發(fā)商遲遲延期不交房的話，那么此時(shí)可以先保留相關(guān)的證據(jù)材料，比如說和開發(fā)商簽訂的合同。然后先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，可以找到開發(fā)商提出自己的要求，如果能夠和開發(fā)商協(xié)商出一個(gè)一致的解決辦法，那么必須要以書面的形式把所有的要求寫下，并且要雙方簽字才能生效，這樣做其實(shí)是比較快捷的一種解決方法。但如果雙方不能夠進(jìn)行有效的協(xié)商，或者說開發(fā)商不配合的話，那此時(shí)購(gòu)房者可以帶上相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ喝ミM(jìn)行投訴。一般只要自己的證據(jù)充足，肯定都是能夠勝訴的。

• 問 買房付了定金對(duì)方違約怎么辦
  答

  房子可以給你的話，就不是違約了。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??房子如果遲遲不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子遲遲不交房怎么辦？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  理論上是合同**有效，并且你應(yīng)該還壓著房東**后一筆交房押金才對(duì)，沒有交鑰匙，這尾款是不給他的。但現(xiàn)在只能去與房東商量，因?yàn)槟愫灥膮f(xié)議法律也有效，可以叫中介去催，這中介收了這么多錢，就是應(yīng)該給你泡壓腿的。畢竟房東壓著你的房子也沒啥用。

  全部3個(gè)回答>