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• 145****9961

  可以跟他協(xié)商如果還不肯把房子進行交付可以去法院起訴他。
  1、你們合同并沒有約定違約金的數(shù)額或者違約金的計算方式那么對方承擔違約責任以你的實際損失為準。
  2、不肯進行房產(chǎn)變更以及搬家都要通過起訴然后勝訴后由法院強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:33

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• 問 一次性付款買房后想貸款怎么辦?
  答

  一次性付款買房不可以申請貸款，可以先一次性支付然后辦理公積金貸款辦理公積金貸款的程序也很簡單，所需的材料幾乎與辦理普通商品房公積金貸款差不多，所不同的是，辦理貸款時需要“擔?！?，已拿到房本的消費者可以拿房本抵押，沒有拿到房本的消費者可以找兩三位人保證人做擔保。

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• 問 ??一次性付款買房后想貸款怎么辦？
  答

  按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：一、開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還**及定金。

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  答

  不用什么特別手續(xù)的,只要買房全過程,從簽訂買賣合同開始就只用一個人名字在所有辦理過程里面就可以了,到**后等級申領房產(chǎn)證的時候,房產(chǎn)證上面就只有一個人...

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• 問 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來越多，那么買房一次性付清注意事項如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時間，不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任。③房屋及其附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。④購房者要求開發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時候，合同無空白處。一次性付款對于不少家庭是比較困難的，也不要因為湊不齊房款而延誤買房，房價在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房價居高不下，不少購房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購房者要額外支付房款，而且年限越長，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預留出必須費用外，一次性為好。

• 問 房屋貸款一次性還清怎么辦理？
  答

  房貸一次性還清?提前一次性還清房貸流程?在我們需要等額本息貸款來買房時,每月的還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計算原則:銀行在每月月供款中,先收取剩余的本金利息,后收本金,利息所在月供款中所占的比例隨剩余本金得減少而降低,本金所在月供款中占的比例因增加而升高,但月供得總額是保持不變。

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