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• 157****1398

  1、如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。
  
  2、因此，作為守約方，應當繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。
  
  3、當然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡嘁髮Ψ嚼^續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應當雙倍返還給你們。4、本案適用的法律依據(jù)：
  
  1）《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  
  2）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  
  3）第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:00:00
• 132****8763

  
  請注意：如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。
  因此，作為守約方，應當繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。
  當然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡嘁髮Ψ嚼^續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應當雙倍返還給你們。
  
  本案適用的法律依據(jù)：
  合同法：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  
  擔保法：
  第八十九條
  當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  追問：
  賣方不是因為房價上漲，而是說孩子明年高考怕賣房影響孩子考大學。當時定金是交給中介代為保管的，他們沒有拿一分錢。而且房產(chǎn)證是夫妻二人的名字，男方?jīng)]有在合同上簽字，中介也沒有要求他們出示委托書，請問中介簽訂的這份合同具備法律效力嗎？
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:59:53
• 131****7396

  
  買賣雙方達成協(xié)議且收取定金后，如買方違約，所交的定金賣方可不予退還。
  賣方違約，則雙倍退還定金。這點是非常肯定的。
  需要注意的是，定金 / 訂金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是說如果是小訂是可以退還的。如果你的收據(jù)上寫的是定金而不是訂金的話房東必須雙倍返還，反之則不需要。
  希望能幫到你
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:59:48

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