已有11個(gè)回答

• 151****8917

  既然付了定金，根據(jù)定金罰則，收受定金一方違約，由其雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:29:04
• 133****3831

  先和業(yè)主協(xié)商解決,如果協(xié)商未果,就只能按照合同履行了!

  查看全文↓ 2014-03-22 20:51:20
• 141****8796

  是的，如果你們的合同里面只是說了違約賠付定金的話，那他就只要賠你1萬就可以了。所以以后的話要盡量把違約賠付的細(xì)節(jié)寫清楚，比如說，如果違約的話，除了賠付定金之外，還需賠付違約期間房?jī)r(jià)的增量等等，具體數(shù)值你們可以商量的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:27:33
• 135****8589

  首先是否有定金協(xié)議書；沒有協(xié)議書按照所簽署合同賠付；另有補(bǔ)充協(xié)議書，如果補(bǔ)充協(xié)議書中提到?jīng)]有資質(zhì)貸款合同3方免責(zé)（兩方免責(zé)）那么就不需要賠付。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:27:05
• 158****8901

  您沒有購買資格，要求三方免責(zé)解除合同！

  查看全文↓ 2014-03-21 20:35:08
• 156****0842

  只能協(xié)商,沒有其他的辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 19:06:40
• 154****0755

  協(xié)商！協(xié)商不了的話就沒辦法了，只能按合同走！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:56:28
• 138****7973

  建議協(xié)商解決,如果真的是違約,那么所有發(fā)生的費(fèi)用是你承擔(dān),定金也不會(huì)退還給你。所以你的損失會(huì)很大。**好的辦法就是,還是要買,希望賣方給你放寬期限,或者是改成商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:35:56
• 145****8595

  協(xié)商!協(xié)商不了的話就沒辦法了,只能按合同走!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:36:27
• 136****7712

  照合同辦事，合同上有列出各三方(賣方、買方、中介方)違約所需賠償另一方的條款，具體能賠償多少都有條款的。祝你成功?。?！望采納。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:50:53
• 153****9940

  請(qǐng)注意：如果不能證明對(duì)方提高價(jià)格的話，你不要這個(gè)房子，就是你違約。
  因此，作為守約方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)守約，并且取得對(duì)方提高價(jià)格的證據(jù)，這樣，你可以證明對(duì)方擅自違約提高合同中房?jī)r(jià)價(jià)格。
  當(dāng)然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡?quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，對(duì)方明確表示不履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你們。
  
  本案適用的法律依據(jù)：
  合同法：
  第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  擔(dān)保法：
  第八十九條
  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:41:16

相關(guān)問題

• 問 交了定金違約怎么辦？ 買房子時(shí)賣方違約,定金如何賠償?
  答

  1、如果不能證明對(duì)方提高價(jià)格的話，你不要這個(gè)房子，就是你違約。2、因此，作為守約方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)守約，并且取得對(duì)方提高價(jià)格的證據(jù)，這樣，你可以證明對(duì)方擅自違約提高合同中房?jī)r(jià)價(jià)格。3、當(dāng)然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡?quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，對(duì)方明確表示不履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你們。4、本案適用的法律依據(jù)：1）《合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2）第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3）第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子交了定金
  答

  在買房的時(shí)候，如果繳納了定金，那就代表自己已經(jīng)有了購房的意向，而且定金其實(shí)是有一定擔(dān)保性質(zhì)在內(nèi)的，在繳納了定金之后，買家和賣家是需要簽訂正式的定金合約的。將來如果有人違約了，那么是需要承擔(dān)所有責(zé)任的。比如說在繳納了定金之后，買家如果不想買這套房子了，那此時(shí)賣家是不會(huì)退還定金的。在買房繳納定金時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：①首先要搞清楚，定金和認(rèn)購金是兩個(gè)概念，其實(shí)定金算是一種合同履行的擔(dān)保，所以購房者在繳納的定金之后是不能隨便改變主意的，否則開發(fā)商是有權(quán)不退還定金的。當(dāng)然，如果在繳納定金之后開發(fā)商違約在先，那么此時(shí)開發(fā)商也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。②在繳納定金之時(shí)，雙方必須要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，這樣才會(huì)有法律效力。

• 問 買房子交了買房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔(dān)保方式。簡(jiǎn)單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權(quán)要求返還定金，同時(shí)，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔(dān)保方式，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時(shí)候可以退還訂金?；卮鹜戤?7E%7E

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子交了定金怎樣退
  答

  買房交定金，只有在限定條件之下才能夠退還定金，而且絕大多數(shù)都是和開發(fā)商自身的原因有關(guān)，才具備有退還定金的可能性，如果開發(fā)商沒有任何的問題，而且也不是因?yàn)檎咝缘脑?，只是因?yàn)橘彿空咦约旱慕?jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問題或者是不想再購房，這種情況之下已經(jīng)屬于違約的情形，定金是不予退還的，所以我們?cè)诮患{定金之前要考慮清楚。開發(fā)商如果5證不夠齊全，比如說在沒有房屋預(yù)售許可證的前提條件之下，就預(yù)先銷售房屋，并且收取了購房者的定金，這種情況之下是可以要求開發(fā)商直接退定金的，并且解除房屋買賣合同，此外一些出現(xiàn)的不可抗力原因而導(dǎo)致的合同無法履行，比如購房政策發(fā)生了改變，可以退房，并且要求開發(fā)商退還定金，所以定金是否能夠退還，還是要因人而異，并且按照不同的情況來判斷。

• 問 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時(shí)候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達(dá)到退定金的標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請(qǐng)退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進(jìn)行，定金是不能退的。而且因?yàn)殚_發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進(jìn)行雙倍的返還，對(duì)購房者作出相應(yīng)的賠償。如果開發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說無法提供預(yù)售許可證就沒有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請(qǐng)退回。